دوسرا گھر خریدنے کے لئے 5 آسان قدم

دوسرا گھر خریدنے کے لے جانے سے قبل، آپ شاید ان ریزورٹس ہیں جو فوری طور پر فیصلہ کرنے سے آپ کو روک رہے ہیں. آپ حیران ہوسکتے ہیں کہ یہ بہت غیر معمولی ہے، خاص طور پر اگر آپ مالی نقطہ نظر کے ساتھ بڑے ہو گئے ہیں تو صرف امیر لوگ دوسرے گھر خریدتے ہیں. جب سود کی شرح کم ہوتی ہے تو، اگر آپ اعلی کے آخر میں کار کی ادائیگی کی ادائیگی کر سکتے ہیں، تو آپ شاید دوسرے گھر لے سکتے ہیں؛ آپ کو ہجوم جنگلی نہیں بناتے ہیں اور اس گھر کو ایک قابل قدر قیمت کے علاقے میں تلاش کر رہے ہیں.

مرحلہ 1: اپنے مقام کا تعین کریں

شاید آپ فرض کریں کہ فروخت کی قیمت پر سب سے پہلے سب سے اہم قدم ہے، اور جب قیمت وزن اٹھے گی تو یہ وہی نہیں ہے جو دوسرا گھر خریدنے کا فیصلہ کرتی ہے. اگر آپ کا دل آپ کے ساحل سمندر پر چھٹی کے گھر پر رکھتا ہے تو، ہوائی جزائر پر، کہتے ہیں کہ، مثال کے طور پر، آپ اسے تھوڑا سا شبہ محسوس کر سکتے ہیں کہ آپ پانی میں ایک ملین گھر کے لئے ایک ہی گھریلو گھر خرید نہیں سکتے. اگر واحد جگہ جسے آپ برداشت کر سکتے ہیں، پوونا کے قریب ہے اور آپ نہیں رہنا چاہتے ہیں کہ یہ بہت بارش برس ہے، تو اس جزیرے پر آپ کی تلاش ختم ہو گئی ہے. ​

مقام ریل اسٹیٹ میں ڈرائیونگ عنصر ہے. لہذا آپ منتر مقام، مقام، مقام اتنا بار بار سنتے ہیں. آپ کو فیصلہ کرنا ہوگا کہ اگر آپ اپنے موجودہ گھر سے مختصر فاصلے کے اندر دوسرے گھر خریدیں یا اگر آپ وہاں ٹرین لے جائیں یا وہاں جانے کیلئے پرواز کریں. اس وقت کے لئے، ہمیں سکاٹ نہیں بننا ہے.

آپ کا دوسرا گھر استعمال کرنے کا ارادہ کتنی بار اس کے مقام پر براہ راست اثر پڑے گا. اگر یہ ہفتے کے اختتام کے لئے ایک گراؤنڈ ہاؤس ہے تو، زیادہ سے زیادہ امکان ہے کہ آپ اس گھر کو آسان آسان فاصلے کے اندر اندر چاہتے ہیں. اگر ایک دوسرے سال ایک دوسرے کے خاندان کی چھٹیوں کا دوسرا گھر ہے تو، یہ ایک اور ریاست یا ملک میں مزید دور ہوسکتا ہے.

مرحلہ 2: گھر کی قسم کا تعین کریں

دوسرے قسم کے گھر خریدنے کے لئے آپ گھر کے قسم کا انتخاب کرسکتے ہیں. مثال کے طور پر، اگر آپ پہاڑوں میں ایک گھر خریدنے کی منصوبہ بندی کررہے ہیں، تو زیادہ سستی کے اختتام پر چھوٹے کیبل چھوٹے چوٹیوں والی سکی ریزورٹ ہسسینڈس کے ذریعہ ہیں جو لاکھوں میں چل سکتے ہیں. اگر آپ سمندر سمندر کے کنارے گھر چاہتے ہیں تو سمندر پر نچوڑ واقع ہوسکتے ہیں، یہاں تک کہ ایک چھوٹا سا شیک بھی آپ کو تصور کر کے مقابلے میں بہت زیادہ خرچ کرے گا. آج کی معیشت میں سخت سچ ہے آپ کو سمندر کے نقطہ نظر کے بجائے حل کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے.

ملک میں ایک گھر بہت سے لوگوں کے بالٹی کی فہرست پر ہے. شاید آپ کو ایک فارم یا خاموش اسٹیٹ کو ایک گندگی سڑک اور ایک مقفل گیٹ کے پیچھے ملنا پسند ہے؟ یا جھیل پر ایک گھر؟ یا ایک ماڈیولر گھر / تیار گھر ہے کہ آپ بہت کچھ کرسکتے ہیں؟

شاید آپ کا اندازہ زیادہ ہے کہ آپ کو زیادہ سہولیات، کم یارڈ کام یا دیکھ بھال کی ترجیح دیتی ہے. Condos بھی ایک طرز زندگی اور تالے پیش کرتے ہیں، جس میں کچھ غیر حاضر مالکان اپنے دوسرے گھر سے دور کرتے وقت زیادہ محفوظ محسوس کرتے ہیں.

مرحلہ 3: اپنی فروخت کی قیمت کا تعین کریں

خریداروں جو اپنے سروں میں عام طور پر حاصل کرتے ہیں وہ عام طور پر بھی اس کی عظمت کی طرف سے بہہ جاتے ہیں، یا وہ اوپری حدود کی حد قائم کرنے میں ناکام رہے ہیں، زیادہ سے زیادہ رقم وہ دوسرے گھر خریدنے کے لئے ادا کرنے کے لئے تیار ہیں. بہت سے خریداروں جو ایک دوسرے گھر خریدنے کے ارادہ رکھتے ہیں اس کی خریداری کے لئے فنانس کرنا چاہتے ہیں. رہن حاصل کرنے کا سبب یہ ہے کہ یہ ٹیکس کٹوتی پیش کرتا ہے جیسے دلچسپی اور جائیداد ٹیکس.

اگر آپ خریداری کے فنانس کا ارادہ رکھتے ہیں تو، سود کی شرح، اور آپ کے رہن کی ادائیگی کی رقم (علاوہ ٹیکس وغیرہ وغیرہ) آپ کی زیادہ سے زیادہ قیمت متاثر ہوسکتی ہے، آپ کو سیلز قیمت سے کہیں زیادہ اثر پڑے گا. معلوم کرنے کا ایک طریقہ یہ ہے کہ اگر آپ رہن کی ادائیگی کر سکتے ہیں تو اس رقم کو ہر بچت کے حساب سے بچانے کے اکاؤنٹ میں ساکر کرنا شروع ہوتا ہے. اگر یہ آپ کے بجٹ پر آرام دہ اور پرسکون ہے تو، آپ کو زیادہ سے زیادہ امکان سڑک پر ٹھیک ہو جائے گا، آپ کو ایک تکیا برقرار رکھنے فراہم کرے گا. ماہرین کو کم سے کم 6 ماہ کے ایک ریزرو فنڈ کی سفارش کی جاتی ہے.

اگر آپ کو تلاش کرنا شروع ہو چکا ہے تو آپ نے قیمتوں کی حد میں فروخت کی چند گھریں ہیں جو آپ نے قائم کی ہے، پھر یہ ایک اور دو مرحلے پر نظر ثانی کرنے کا وقت ہے. آپ اپنی توقعات کو ایڈجسٹ کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے. یا کسی مختلف مقام یا مختلف قسم کے گھر کا انتخاب کریں. آپ کو یہ اطلاع ملے گی کہ آپ نے اپنے بجٹ کو بڑھانے کا مشورہ نہیں دیا.

مرحلہ 4: ایک ریئلٹرٹ تلاش کریں

نہ صرف ریلٹر. یہ آپ کے کزن جارج کوبوب سے باہر نکالنے کا وقت نہیں ہے اور اس سے پوچھیں کہ آپ کو دوسرے گھر خریدنے میں مدد ملے گی. ایک مقامی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کی تلاش کریں جو اس علاقے میں خریداروں کی نمائندگی کرتا ہے جہاں آپ خریدنا چاہتے ہیں. مقامی ایجنٹ کو علاقے میں قابل قدر معلومات اور علم ہونا چاہئے.

اس بات کو یقینی بنائیں کہ ایجنٹ نے کافی تعداد میں ٹرانزیکشن مکمل کیے ہیں اور مطمئن گاہکوں سے جائزے پیدا کرسکتے ہیں.

اس کے علاوہ، یہ سوچنے کی غلطی نہ کریں کہ لسٹنگ ایجنٹ آپ کے دلوں میں دلائل حاصل کرے گا یا لسٹنگ ایجنٹ آپ کو کسی طرح سے وقفے سے برداشت کرے گا کیونکہ اس کا یہ کام کیسے کرتا ہے. اس سے یہ معلوم نہیں ہے کہ کاروبار میں کوئی غیر اخلاقی ایجنٹ نہیں ہیں کیونکہ کاروباری اداروں میں کسی دوسرے پیشے کی طرح برا ایجنٹ بھی ہیں، لیکن کیا آپ چاہتے ہیں کہ برا، غیر اخلاقی ایجنٹ کسی بھی طرح، شکل یا انداز میں آپ کی نمائندگی کرنا چاہتے ہیں؟ شاید نہیں.

مرحلہ 5: ایک قبل ازواج خط محفوظ کریں

آپ کے مقامی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ شاید آپ کے لئے مقامی قرضہ فراہم کرسکتے ہیں. اگر آپ بیچنے والا قرض دہندہ کا استعمال کرتے ہیں اور لسٹنگ کے ایجنٹ سے واقف ہیں تو آپ اپنے پیشکش کے ساتھ بہتر کرایہ دیں گے. آپ گھر میں اپنے قرض دہانہ واپس استعمال کرنا چاہتے ہیں، لیکن آپ کے پسندیدہ قرض دہندہ اس علاقے میں قرض نہیں دے سکتے ہیں. اور، اگر ایک پیشکش جمع کرتے وقت نامعلوم نامعلوم رہنڈر آپ کے امکانات کو نقصان پہنچائے گا تو اس موقع کو کیوں لے لیتے ہیں؟

بہت سے لسٹنگ کے ایجنٹوں کو اپنے گاہکوں کو ایک پیشکش کو مسترد کرنے کے لئے مشورہ دے گا اگر یہ پہلے سے ہی قبول شدہ خط کے بغیر ظاہر ہوتا ہے اور وہاں فنانس شامل ہے. پوچھو کہ آپ آن لائن رہن کی درخواست کو بھر سکتے ہیں.آپ کو زیادہ تر صورتوں میں، کسی شخص میں رہن قرض دہندہ سے ملنے کی ضرورت نہیں ہے.

اس کے علاوہ، مقامی قرض دہندگان کو استعمال کرتے ہوئے، آپ امکانات میں اضافہ کرتے ہیں کہ قرض دہندگان کے مقامی پول سے قرضہ لے سکیں گے. یہ مقامی علاقہ دار ہے جو آپ کے گھر کی تشخیص کرنے کے لئے پڑوسی سے واقف ہے کہ یہ ضروری ہے. کچھ "آن لائن" رہن قرض دہندگان سے باہر کے علاقے اپراسر کے ساتھ ختم ہوتا ہے، اور یہ ایک کم تشخیص کرنے کا ایک طریقہ ہے جو آپ کے ٹرانزیکشن کو اڑا سکتا ہے.

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.