دوسرا گھر خریدنے کے لئے بچت بجٹ کیسے بنائیں

ایک دوسرے گھر خریدنے سے قبل کچھ مالیاتی منصوبہ بندی لیتا ہے، بچت بجٹ پیدا کرنے سے شروع ہوتا ہے. آپ کے پہلے گھر خریدنے کا تجربہ آپ کو پڑھا سکتا ہے کہ آپ کو نیچے کی ادائیگی اور بند ہونے کی لاگت کے لئے نقد کی ضرورت ہوگی، اور ساتھ ساتھ رقم کی بحالی اور بحالی جیسے چیزوں میں مدد کرنے کے لئے رقم کی ضرورت ہوگی لیکن نمبر ایک دوسرے گھر کے لئے بہت مختلف نظر آسکتے ہیں.

اگر آپ پراپرٹی آؤٹ سکیٹنگ کے ابتدائی مراحل میں ہیں، تو یہ تجاویز آپ کو دوسرے گھر خریدنے کے لئے بچت بجٹ بنانے اور لاگو کرنے میں مدد کرسکتے ہیں.

دوسرا گھر خریدنے پر آپ کی بچت کی ضرورت کا اندازہ لگایا جاتا ہے

ایک دوسرے گھر ممکنہ طور پر پہلے گھر سے کہیں زیادہ مہنگا ہوسکتا ہے اگر یہ سرمایہ کاری کی جائیداد یا چھٹیوں کے دورے کے طور پر استعمال کیا جا رہا ہے. اگر آپ کسی مطالبہ مارکیٹ میں دوسرا گھر دیکھ رہے ہو تو نہ صرف خریداری کی قیمت خود ہی زیادہ ہوسکتی ہے، بلکہ آپ کو جائیداد ٹیکس اور ہوم ڈویلپر کی انشورنس جیسے چیزوں کے لئے زیادہ سے زیادہ ادائیگی بھی ہوگی.

کسی بھی گھر کی خریداری کے ساتھ، آپ کو سب سے پہلے یہ بتانا چاہئے کہ آپ کے موجودہ آمدنی اور قرض کے ذمہ داریاں پر مبنی آپ کتنے گھروں کو حقیقی طور پر برداشت کرسکتے ہیں. دوسرے گھر خریدنے کے معاملے میں، یہ بجٹ آپ کی مدد کرنے کی ضرورت ہے جو آپ کو بالکل بچانے کی ضرورت ہے.

مثال کے طور پر، فرض کریں کہ آپ چھٹی کے گھر کے طور پر $ 500،000 ساحل سمندر کی جائیداد خریدنا چاہتے ہیں. آپ روایتی رہن کے لئے درخواست دینے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں اور نجی رہنما انشورنس سے بچنے کے لۓ 20 فیصد نیچے ادائیگی پیش کرتے ہیں. ٹھیک ہے، آپ کو معلوم ہے کہ آپ کو اکیلے ادائیگی کی ادائیگی کے لئے نقد رقم میں $ 100،000 کی ضرورت ہوگی.

اختتام کی قیمت میں ایک اور 2 سے 5 فیصد اضافہ کر سکتا ہے، آپ کی ضرورت سے بچت کی رقم میں اضافہ ہو گا $ 10،000 سے $ 25،000. پراپرٹی ٹیکس اور ہوم باؤر کی انشورینس کو آپ کے رہنما میں لے جایا جا سکتا ہے، لیکن اگر نہیں، آپ کو اپنے بچت بجٹ میں پہلے سال کے اخراجات کو پورا کرنے کے لئے بھی کمرے چھوڑنے کی ضرورت ہوگی.

اوسط، عام ہوم مالکان ہر سال 2،197 رہائشی جائیداد ٹیکس میں ادا کرتا ہے. گھریلو مال کے انشورنس پریمیم کے لئے قومی اوسط $ 1،083 ہے، جس میں آپ کو $ 113،280 ڈالر کا دوسرا گھر خریدنے کی ضرورت ہوتی ہے، فرض ہے کہ آپ کو لاگت کے اخراجات کے 2 فیصد ادا کرنا پڑے گا، یا $ 128،280 تک تک پہنچنے کے بعد اگر قیمتوں کا بندوبست خریداری کی قیمت کا 5 فیصد ہے.

دوسرا ہوم بچت کے لئے اپنا بجٹ بنانا

اب جب آپ دوسرے گھر خریدتے وقت آپ کو بچانے کی ضرورت ہے تو اگلے مرحلے کو اس رقم کو بچانے کے لئے ایکشن پلان تیار کر رہا ہے.

سب سے پہلے، بچانے کے لئے اپنے ٹائم لائن کا تعین کریں. اگر آپ ریٹائرمنٹ کرتے ہیں تو آپ دوسرے گھر خریدنے کا ارادہ رکھتی ہیں اور آپ کے پاس ابھی بھی 10 سال ہوتے ہیں، آپ کو کل 113232 ڈالر سے 12،828 ڈالر بچانے کے لئے بجٹ کی ضرورت ہوگی. جب آپ ماہانہ توڑتے ہیں، تو آپ کو اپنے مقصد تک پہنچنے کے لئے تقریبا 1،000 ڈالر بچانے کی ضرورت ہوگی، جو بچانے کے لئے غیر حقیقی رفتار نہیں ہے.

دوسری طرف، اگر آپ کے پاس ریٹائرمنٹ تک پانچ سال ہوتے ہیں، تو آپ کو اس رقم کو دوپنا دینا ہوگا جو آپ کو بچانے کے لۓ اپنی صلاحیت کی جانچ پڑتال کر سکتا ہے. اپنے ماہانہ گھریلو بجٹ کا جائزہ لینے کا اگلا مرحلہ ہے، ایک بار جب آپ نے اپنی ماہانہ بچت کا ہدف مقرر کیا ہے.

خاص طور پر، دو چیزوں پر غور کریں: آپ ہر ماہ خرچ کرتے ہیں اور ڈسپوزایبل آمدنی کی رقم آپ کے اخراجات کے بعد ادا کرنے کے بعد فی الحال بچت کے مطابق ہے.

ایک دوسرے گھر خریدنے کے لئے بچانے کے لئے اپنے ٹائم لائن پر منحصر ہے، آپ کو آپ کے بجٹ میں آپ کے پاس اضافی نقد بہاؤ ہوسکتی ہے تاکہ آپ کی ضرورت کی رقم کو بچانے کے لۓ. اگرچہ، اگرچہ، آپ کو اپنے اخراجات کا جائزہ لینے کی ضرورت پڑے گی کہ آیا کچھ ایسی چیزیں جو آپ کم یا ختم کرسکتے ہیں.

اگر آپ اپنے اخراجات کو کم کرنے کے قابل نہیں ہیں تو دوسرا اختیار آپ کی آمدنی میں اضافہ کر رہا ہے. یہ کام میں آپ کے گھنٹوں میں اضافے کی طرف سے پورا کیا جا سکتا ہے، اضافی پیسہ پیدا کرنے کے لئے آپ کے مکمل ٹائم پوزیشن کے علاوہ جزوی طور پر کام کرنے کے لۓ کام کرنا.

دوسرا گھر خریدنے کے بعد آپ کو بچانے کے لئے یاد رکھنا

ایک دوسرے گھر خریدنے کے اوپر کی قیمت صرف وہی چیز نہیں ہے جو آپ کو بچانے کے لئے ضرورت ہے. آپ کو رہن پر دستخط ہونے کے بعد آپ کو گھر کی ملکیت کی اضافی اخراجات کے لئے ادائیگی کرنے کے لئے نقد رقم کی ضرورت بھی ہوگی. ان اخراجات میں شامل ہوسکتا ہے:

• ہوماؤنر کی ایسوسی ایشن کی فیس اگر وہ آپ کے رہنما میں نہیں جاتے ہیں
• پراپرٹی ٹیکس اور homeowner کی انشورنس اگر وہ esc esced نہیں ہیں
• باغیچے کی حفاظت
• جنرل مرمت اور بحالی
• دوسرے گھر کے لئے یوٹیلٹی بل

اوسط، ان چیزوں میں آپ کو فی ماہ $ 749 یا فی سال 2،179 ڈالر خرچ کر سکتے ہیں. اور آپ کو نقصان پہنچانے کا دعوی دائر کرنے کے لۓ بڑے اخراجات، جیسے چھت یا حرارتی اور ہوا کا نظام تبدیل کرنے یا اپنے گھر کے مالکان کی انشورنس کو کم کرنے کے لئے آپ کو آرام دہ اور پرسکون ہنگامی فنڈ کی ضرورت ہوگی.

اس پر منحصر ہے کہ آپ پہلے ہی ایک دوسرے گھر خریدنے کے لئے محفوظ کر رہے ہیں، اب آپ ان کو اپنے بچت کے بجٹ میں شامل کرسکتے ہیں یا انتظار کریں جب تک کہ آپ جائیداد پر ان کو شامل نہ کریں. تاہم، ان اضافی اخراجات کے لئے، یہ ایک ترجیح بناتے ہیں تاکہ آپ کسی دوسرے گھر سے متعلقہ ہنگامی حملوں میں مالی طور پر تیار نہیں ہوئے.