غلط ہوم انسپکٹر کو دور کرنے سے بچنے کے طریقوں

ایک غیر قابل قبول گھر انسپکٹر کو ملازمت کے طور پر خریدار کے طور پر آپ کے لئے تباہ کن ہوسکتا ہے. یہ بیچنے والے کو بھی ٹرانزیکشن کو منسوخ کر سکتا ہے. آپ انسپکٹروں کے ساتھ کام کر رہے ہیں اس بات کا یقین کرنے کے لئے اقدامات کئے گئے ہیں جو پیشہ ورانہ طور پر اہل ہیں. ان میں ابتدائی طور پر اسناد کے بارے میں پوچھ گچھ شامل ہوسکتی ہے اور گھر کے معائنہ کی رپورٹ کا جائزہ لینے کے لۓ جو انہوں نے دوسرے خریدار کے لئے تیار کیا ہے شامل کر سکتے ہیں. مسئلہ یہ ہے کہ، کچھ ریاستیں گھر انسپکٹروں کو منظم یا لائسنس فراہم کرتی ہیں، جو کم از کم اہل کارکنوں کے درمیان فرق کرنے میں دشواری کا باعث بنتی ہے.

معلوم ہے کہ اپنے غیر محفوظ شدہ انسپکٹر کو ملازمت سے کیسے بچاؤ.

تصدیق اور قابلیت کے لئے پوچھیں

ایک تصدیق شدہ انسپکٹر کا انتخاب کریں. گھر انسپکٹر ایسوسی ایشنز کی کوئی کمی نہیں ہے. سب سے مشہور اور قدیم ترین تنظیموں میں سے ایک امریکی سوسائٹی آف ہوم انسپکٹرز ہیں. آپ حوالہ جات کے لئے دوستوں سے بھی پوچھ سکتے ہیں یا اپنے ریل اسٹیٹ ایجنٹ سے ایک سفارش کے لئے پوچھ سکتے ہیں، لیکن کسی بھی صورت میں، انسپکٹر کی قابلیت کی تحقیقات کرسکتے ہیں. کچھ غیر مطلوب ایجنٹوں کمتر انسپکٹروں کی سفارش کرتے ہیں کیونکہ وہ مکمل طور پر مکمل معائنہ نہیں چاہتے ہیں جو اپنے معاہدے کو روک سکتا ہے. معزز ایجنٹوں کو معائنہ انسپکٹروں سے مطالبہ کرتا ہے کیونکہ وہ اپنے خریدار کو مطلع کرنا چاہتے ہیں.

غلطیوں اور گمشدہ انشورنس (ای ای او اے انشورینس) کے بارے میں بھی معلومات حاصل کریں. یہ انسپکٹر کے حصہ پر نگرانی کی وجہ سے واقع ہونے والے نقصانات کے خلاف انسپکٹر اور کلائنٹ کی حفاظت کرنا ہے.

ایک نمونہ ہوم معائنہ رپورٹ کا جائزہ لیں

ایک اچھا گھر انسپکٹر آپ کو ایک نمونہ رپورٹ بھیجنے پر متفق ہونا چاہئے. اگر تشخیص صرف چند صفحات تک ہے، تو اس شخص کو اجرت نہ کریں. جبکہ لمبائی کی رپورٹ مختلف ہوتی ہے، جامع معائنہ رپورٹ اوسط 20 سے 50 صفحات کے درمیان ہوتی ہے اور اس میں رنگائ تصاویر شامل ہیں جن میں خرابیوں یا مسائل کو نمایاں کیا جاتا ہے.

اہم علاقوں جو ایک معائنہ کی رپورٹ کا احاطہ کرنا چاہئے اس میں شامل ہیں:

• مکینیکل
• ساختہ
• الیکٹریکل
• پلمبنگ

رپورٹ گھر کی شرائط اور اس کی مرمت پر توجہ مرکوز کی ضرورت ہے. ایک اچھا گھر انسپکٹر مکمل اور درست ہو جائے گا.

انسپکٹروں سے بچیں جنہوں نے ٹھیکیداروں کی سفارش کی ہے یا مرمت انجام دیں

ہوم انسپکٹر گھروں کا معائنہ کرنے کے کاروبار میں ہیں. اگر ایک گھر انسپکٹر آپ کو ٹھیکیداروں کو مرمت پر کام کرنے کے لئے پیش کرتا ہے، تو انسپکٹر کو دلچسپی کا تنازعہ پیدا ہوسکتا ہے. اگر گھر کے انسپکٹر نے اسے خود کو مرمت کی سفارش کی ہے، تو ذمہ داری کے مسئلے کو یقینی بنایا جاسکتا ہے. کچھ ریاستی قواعد و ضوابط اور انسپکٹر ایسوسی ایشنز نے انسپکٹر کو مخصوص مرمت شروع کرنے کی اجازت دی ہے، لیکن جب تک انسپکٹر ایسا کرنے کے لئے قابلیت پیش نہیں کرسکتا ہے تو، یہ معائنہ رکھنے اور علیحدہ مرمت کے لۓ آپ کی اپنی دلچسپی میں ہے.

لائسنس یافتہ ٹھیکیداروں کی مرمت کی جانی چاہیئے جو وارنٹی کی جا سکتی ہے.

آپ کے ہوم معائنہ کی لمبائی کے بارے میں پوچھیں

زیادہ سے زیادہ گھر کی معائنہ دو یا تین گھنٹے، اور بعض اوقات طویل عرصے سے لے جاتے ہیں. آپ کو گھر کے سائز، معائنہ کرنے کے نظام، بجلی اور مرکزی پینل کی تعداد، حالت اور ملکیت کی عمر، اور اسی طرح اکاؤنٹ میں لے جانا ہے. لیکن تمہیں ہمیشہ سے پوچھنا چاہئے. اوسط ذیل میں کچھ بھی ایک چمک سے زیادہ معائنے کے برابر ہو گا.

ہوم معائنہ میں شامل ہونے سے پوچھیں

گھر کے معائنے میں شرکت کرنے کے لئے سب سے بہترین کیس کا منظر، اگرچہ یہ صرف گزشتہ 30 منٹ کے لئے ہے. معائنہ کرنے کے لئے انسپکٹر آپ کے گھر کے ذریعے چلتے ہیں. معمولی اور اہم کارروائی کے سامان کے بارے میں سوالات کرنے کے لئے اس موقع کا استعمال کریں اگر انسپکٹر آپ کے سوالات کو اچھی طرح سے جواب نہیں دے سکیں تو آپ کسی ایسے شخص سے نمٹنے جا رہے ہیں جو اہل نہیں ہوسکتے. معائنہ کرنے میں شرکت کرتے ہوئے، آپ یہ بھی یقینی بناتے ہیں کہ آپ اپنے پیسے کی قیمت حاصل کر رہے ہیں.