آپ ریٹائر ہو جانے کے بعد ایک رہن کیسے حاصل کریں

ہر قرض دہندہ کے پاس اپنے کریڈٹ سکور کے رہنما رہنما رہنما ہوں گے، لیکن ایک چیز اس بات کا یقین ہے - آپ کے کریڈٹ سکور کم، آپ کی سود کی شرح زیادہ. اگر آپ بہترین قیمتیں چاہتے ہیں تو، اپنا کریڈٹ سکور 780 یا اس سے بہتر کریں.

ایک بہتر کریڈٹ سکور آپ کو دوسرے کوالیفائنگ کے علاقوں میں زیادہ وگگل روم بھی دے سکتا ہے. مثال کے طور پر، پیٹرک ایک قرض دہندہ کے ساتھ کام کررہا تھا جو 780 سے زیادہ کریڈٹ سکور تھا، اور قرض دہندہ نے قرض بھی لیا لیکن اگر آمدنی تناسب کا قرض 48 فیصد تھا.

قبضہ کی حیثیت

ایک اور عنصر آپ کے ارادے کا حامل رہن پر آپ کی سود کی شرح کا تعین کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. کیا یہ ایک بنیادی یا دوسرا گھر ہوگا؟ ابتدائی گھروں کو بہتر شرح ملتی ہے.

بیعانہ

ریٹائرمنٹ کے طور پر، آپ کی ضروری ادائیگی کی ادائیگی آمدنی کے طریقہ کار پر منحصر ہے. ریٹائرمنٹ کے طریقہ کار میں ڈراؤنڈ کے لئے، آپ کو کم از کم 5 فیصد کم کر سکتے ہیں. 30 فیصد نیچے ڈالنے کے لئے اثاثے کی کمی کے طریقہ کار کے لئے.

اور اگر آپ اپنے IR ادائیگی یا کسی دوسرے ٹیکس سے متعلق معاوضے کی منصوبہ بندی سے زیادہ نقد رقم لینے کے لۓ اپنے نیچے ادائیگی کے بارے میں سوچتے ہیں تو میں آپ کو اسے دوبارہ رد کرنے کے لئے مشورہ دونگا. یہ واپسی تمام ٹیکس قابل آمدنی ہو گی اور ایک سال میں ایک بڑا حصہ لے کر آپ کو ایک اعلی ٹیکس بریکٹ میں ٹکرا سکتا ہے.

پوسٹ بند ہونے والی مائعات

ایک اور تقاضے آپ کو دستیاب ہونے والے پوسٹ اختتامی مائع اثاثوں کی رقم ہوگی. قرض دہندگان کو یہ دیکھنا ہے کہ آپ گھر میں خریدنے کے بعد آپ کے کم از کم چھ مہینے تک رہائشی اخراجات (PITI) کم از کم باقی ریزرو کے طور پر ہوں گے. اس کا حساب کرنے کے لئے، قرض دہندہ تمام مالی اثاثوں کو شامل کرے گا جو اس بات کی تصدیق کی جاسکتی ہے (مطلب آپ کو اکاؤنٹ کے بیانات کی ضرورت ہے) اور پھر اس رقم کا 60-70٪ استعمال کریں.

دیگر قرضے کے اختیارات

اگر آپ کسی تجربہ کار کی حیثیت سے اہتمام کرتے ہیں تو، آپ کو ایک VA قرض میں دیکھنا چاہتے ہیں. VA قرض کے ساتھ آپ صفر ڈال سکتے ہیں، لیکن نیچے کی ادائیگی کے بجائے آپ کو فنانس فیس ادا کرنا ہوگا جو پروگرام کے پہلے وقت کے صارفین کے لئے قرض کی رقم کا 2.15 فیصد ہوسکتا ہے، اور 3.3٪ اگر آپ VA VA لے آئے ہیں تو پہلے. یہ فنڈ کی فیس قرض میں فنڈ کیا جا سکتا ہے.

VA قرضہ 43٪ یا اس سے کم آمدنی کے تناسب کے قرض کی ضرورت ہوتی ہے، اور انہیں آپ کو کچھ بقایا ماہانہ آمدنی کی ضرورت ہوتی ہے. اگر آپ کے پاس بہت سرمایہ کاری آمدنی باقی ہے، تو آپ ٹیکس واپسی پر شیڈول بی سے دو سال اوسط اور سود کی آمدنی لینے کے ذریعہ مقرر کیا جا سکتا ہے.

رہنما کے لئے درخواست

رہن بروکر سے بات کرنے کے لئے آپ کو کس قسم کی رہن کے لئے قابلیت حاصل کرنی پڑی کا پتہ لگانے کا بہترین طریقہ. گارنٹی کی شرح تمام ریاستوں میں قرض فراہم کرتا ہے اور آن لائن پروگرام بھی وہ ڈیجیٹل رہن کو کہتے ہیں جہاں آپ پوری عمل آن لائن کے ذریعے جاتے ہیں. وہ اس پروگرام کا استعمال کرتے ہوئے ان لوگوں کے لئے $ 250 کریڈٹ پیش کرتے ہیں.

آپ اس گھر پر بھی اپنی محتاج کرنا چاہتے ہیں جو آپ خرید رہے ہیں. اس کے لئے، میں آپ کو ہاؤس فیکس چیک کرنے کی سفارش کروں گا. یہ CarFax® کی طرح ہے، لیکن آپ کے گھر کے لئے. میں اپنے گھر پر ایک ہاؤس فیکس بھاگ گیا اور خوش قسمتی سے کسی بھی منفی حیرت نہیں مل سکا، لیکن میں نے بہت سے لوگوں کے بارے میں سنا ہے جو گھر کے فکس کے ذریعہ اپنی جائیداد کے بارے میں تمام قسم کی دلچسپ چیزیں سیکھ چکے ہیں.

کیا آپ کو ریٹائرمنٹ میں رہنما ہونا چاہئے؟

جیسا کہ ہم نے اپنے انٹرویو کو ختم کیا، پیٹرک نے کہا، "دن کے آخر میں لوگ مجھ سے پوچھتے ہیں کہ کیا سب سے بہترین رہنما ہے؟ میرا جواب کوئی نہیں ہے. "

پیٹرک صحیح ہے. ریسرچ سے پتہ چلتا ہے کہ ریٹائرمنٹ سے قبل اپنے ریٹائرمنٹ سے زیادہ ریٹائرمنٹ اپنے رہنما کی ادائیگی سے بہتر ہیں.

تاہم، قابل ذکر استثناء زیادہ قابل قدر افراد ہوں گے جو بھی ریٹائرمنٹ سے بھرپور فائدہ اٹھانے کے قابل ہوسکتے ہیں.