تجارتی لیزنگ کی شرائط آپ کو جاننے کی ضرورت ہے

اگر آپ اپنے کاروبار کے لئے دفتر کی جگہ تلاش کر رہے ہیں، تو آپ تجارتی ریل اسٹیٹ لوگوں کے ساتھ بات کریں گے. دوسرے کاروباری اداروں کی طرح، وہ شرائط پھینک دیتے ہیں جیسے ہر کسی کو یہ جاننا چاہیے کہ وہ کیا کہہ رہے ہیں.

آپ کو ریل اسٹیٹ ایجنسی کو نیویگیشن کرنے میں مدد کرنے اور شرائط کے لۓ آپ کو نظر ثانی کی جائے گی، یہاں کچھ عام دفتر اور تجارتی لیزنگ کی شرائط اور ان کی عمومی وضاحتیں ہیں. ان میں سے کچھ شرائط ملک کے مختلف علاقوں میں مختلف طریقے سے استعمال کیے جا سکتے ہیں، لہذا اس بات کا یقین کریں کہ اصطلاح کے عین مطابق معنی سے پوچھیں جب آپ ایک اجرت کی بات چیت کرتے ہیں.

سبق

کمر وہ شخص ہے جسے پٹا دینے والا ہے اور اس کے پاس اجرت کے معاہدہ سے متعلق قانونی ذمہ داریاں ہیں؛ زمیندار. کبھی کبھی یہ ایک مالک ہے، لیکن یہ ایک پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی یا تجارتی لیزنگ کمپنی بھی ہوسکتی ہے.

سبق

کمر شخص خلائی اجرت والا ہے؛ کرایہ دار اگرچہ آپ کو ذاتی طور پر ایک لیکس کی ضمانت دینے کی ضرورت ہوسکتی ہے، اگرچہ آپ کے کاروباری ادارے پائپ سے متعلقہ تمام دستاویزات پر سرکاری مصلحت کا ہونا چاہئے.

مشترکہ ایرانی بحالی (سی اے اے)

یہ اصطالح ایک ایسی عمارت کے لئے اخراجات کی وضاحت کرتی ہے جو براہ راست طور پر نہیں لی گئی ہے لیکن یہ عام ذمہ داری ہے، جیسے ہالوں، ریزورٹس، سٹیر ویز اور وائیر ویز. زیادہ تر کم اجزاء میں سی ایم اے کی قیمتیں شامل ہیں جو اجرت فوٹیج کی لاگت کے لۓ اجرت کی ادائیگی کا حساب لگاتے ہیں.

مکمل طور پر سروسز لیز

ایک اجرت جس میں رینٹل کی ادائیگی دوسری خدمات، جیسے افادیت، بحالی، اور لان / برف ہٹانے کی خدمات شامل ہیں. مالک مالک یہ فیس ادا کرتا ہے اور انہیں اجرت میں کرایہ داروں پر منتقل کرتا ہے. یہ کرایہ داروں کے لئے فائدہ ہوسکتا ہے کیونکہ یہ ان اضافی فیسوں کو ادا کرنے سے بچاتا ہے، لیکن مالک انفرادی طور پر ان خدمات کے لئے ادا کیا جا رہا ہے.

مجموعی لیج

ایک اجرت جس میں مالک مالک بھی شامل ہے وہ تمام عام اخراجات، جن میں افادیت، مرمت، انشورنس اور (بعض اوقات) پراپرٹی ٹیکس شامل ہیں. مجموعی اجرت کی قیمت دیگر اقسام کے لیجوں کے مقابلے میں زیادہ ہے کیونکہ یہ سب چیزیں اجرت کی رقم میں شامل ہیں.

نیٹ لیج

ایک پٹی جس میں مربع فوٹیج اخراجات، سی ایم اے کی قیمتوں، اور دیگر دیگر ملکیت کے اخراجات شامل ہیں، بشمول افادیت، مرمت، انشورنس، اور پراپرٹی ٹیکس.

ڈبل نیٹ لیز

اجرت کی ادائیگی میں ٹیکس اور انشورنس کے اخراجات شامل ہیں. کمر بحالی کی لاگت ادا کرتا ہے.

ٹرپل نیٹ لیج

ایک لیز جس میں ماہانہ ادائیگی میں تمام ٹیکس، انشورنس اور بحالی کی لاگت شامل ہے.

مجموعی چوک فوٹ

عمارت یا دفتر کا کل مربع فوٹیج پکایا جا رہا ہے. یہ اعداد و شمار عام طور پر عام جگہ میں شامل ہے.

HVAC

حرارتی، وینٹیلیٹنگ، اور ایئر کنڈیشنگ کے لئے ایک مختصر نام. اکثر "H-VAC" کے طور پر واضح کیا جاتا ہے.

تعمیراتی / لیز ہاؤس کو بہتر بنانے / کرایہ پر بہتری

دفتر یا عمارت میں بہتری یہ کرایہ دار کے لئے استعمال کرنے کے لئے. اکاؤنٹنگ ٹرمولوجی میں، یہ اخراجات کو "اجرت کی بہتری" کہا جاتا ہے اور وہ اخراجات کے طور پر استحصال کر سکتے ہیں.

ٹرن کلیدی

ایک دفتر یا عمارت جو قبضہ کرنے کے لئے تیار ہے. زیادہ سے زیادہ صورتوں میں، یہ کسی بھی تعمیراتی اخراجات کی قیمت برداشت کرنے کے لئے مالک مالک کی طرف سے ایک عزم ہے.

ذیلی لیکس

ایک ذیلی شناخت کسی اور کو خلائی کے تمام یا حصے کا استعمال کرنے کی اجازت دینے کے لئے کمر اور لچکدار کے درمیان ایک معاہدے ہے. کچھ معاملات میں، کاروبار ممکن ہو سکتا ہے کہ دوسرے کاروبار کو جگہ اور کرایہ کا اشتراک کرنے کے لۓ. دوسرے معاملات میں، کرایہ دار لیز ختم ہونے سے قبل چھوڑنا چاہتا ہے، اور کسی اور کو لیز پر لے جانے کے لۓ، مذاکرات دوبارہ کرنے سے بچنے کے لۓ.