بزنس پراپرٹی کے بارے میں اہم واقعہ

ہر کاروبار کی ملکیت کا مالک ہے. یہاں تک کہ سب سے چھوٹا کاروبار بھی کمپیوٹر / لیپ ٹاپ کے طور پر ملکیت ہے، شاید ایک میز، شاید فائلوں کی کابینہ اور شاید ایک کاروبار کی گاڑی ہے. اس آرٹیکل میں، ہم کاروبار کی جائیداد کو دیکھیں گے، یہ اثاثہ بیلنس شیٹ پر کاروباری قدر پر اثر انداز کرتا ہے، کاروباری جائیداد کو کس طرح کاروباری ٹیکس پر اثر انداز ہوتا ہے، اور کاروباری جائیداد پر ریکارڈ کیسے رکھتا ہے.

بزنس پراپرٹی کی اقسام

بزنس کی جائیداد کئی مختلف اقسام میں آتا ہے:

اصلی جائیدادملکیت ہے جس میں زمین اور عمارات شامل ہیں، اور زمین پر کسی بھی چیز پر اثر انداز ہوتا ہے. ایک کاروبار کے لئے، حقیقی جائیداد میں کاروبار کی ملکیت گوداموں، فیکٹریوں، دفاتروں، اور دیگر عمارتوں میں شامل ہو گی. اصلی جائیداد میں صرف ان ڈھانچے میں شامل ہیں جو زمین پر چلی جاتی ہیں، نہ ہی انھیں ہٹا دیا جاسکتا ہے.

اصلی جائیداد بھی شامل کرنے کے لئے مقرر کیا جا سکتا ہے:

• زمین کی سطح کے نیچے جو کچھ بھی ہے، منرل، قدرتی گیس، اور تیل کی طرح
• جائیداد کے استعمال کے حقوق
• اجرت کی اصلاحات (جائیداد میں بہتری)، کیونکہ یہ بہتریوں کو ہٹایا نہیں جا سکتا.

ذاتی جائیداد سامان اور فرنیچر اور فکسچر، اور گاڑیاں بھی شامل ہیں.

فہرست کی جائیداد ایک خاص قسم کی ذاتی پراپرٹی ہے جو ایسی کاروبار ہے جو آئی آر ایس کی طرف سے اضافہ کی جانچ پڑتال کے تحت آتا ہے. اس قسم کی جائیداد یا کاروبار یا ذاتی وجوہات کے لئے استعمال کیا جاسکتا ہے، لہذا آئی آر ایس اس قسم کی جائیداد کے لئے ادائیگیوں کے لئے کٹوتیوں کو زیادہ احتیاط سے دیکھتا ہے اور اس قسم کے پراپرٹی کے استعمال کے لئے کٹوتی کے لئے. درج کردہ جائیداد میں شامل کاروباری گاڑیاں، کمپیوٹرز اور دیگر الیکٹرانکس شامل ہیں.

بزنس پراپرٹی کی خریداری کے لۓ قرض حاصل کرنا

کاروبار کی جائیداد خریدنے کے لئے قرض میں دلچسپی ہے؟ قرضوں کی اقسام میں شامل ہیں:

• سامان قرض
• سازوسامان اور گاڑیوں کی خریداری کے لئے فروغ دینے والے قرضے
• SBA قرض، بشمول حقیقی ملکیت (زمین اور عمارات) کی خریداری کے لئے 504 قرض بھی شامل ہے.

کس طرح بزنس پراپرٹی کاروباری قیمت پر اثر انداز کرتا ہے

کاروباری اثاثوں کے بزنس کی جائیداد بیلنس شیٹ پر دکھایا جاتا ہے. اصلی جائداد پہلے، پھر ذاتی جائیداد دکھایا گیا ہے.

ذاتی اثاثے پر جمع شدہ قیمتوں کا تعین (اصلی جائیداد سے محروم نہیں ہے) بیلنس شیٹ کے اثاثے پر دکھایا جاتا ہے، لہذا خاص اثاثے کی خالص قیمت دکھایا گیا ہے.

بزنس پراپرٹی پر ریکارڈ رکھنے

تمام اقسام کے کاروبار کی جائیداد کی خریداری، اور ساتھ ساتھ ہر قسم کی جائیداد کی خریداری اور بحالی کے ساتھ منسلک گریگ، ذمہ داریوں، اور اخراجات پر شاندار ریکارڈ رکھنے کے لئے ضروری ہے. جیسا کہ اوپر بیان کیا گیا ہے،

بزنس پراپرٹی فروخت

کیونکہ کاروباری جائیداد کی فروخت آمدنی کے ٹیکس اور ریل اسٹیٹ ٹیکس پر اثر انداز کرتی ہے، کاروباری ملکیت کی فروخت ریکارڈ کرنا ضروری ہے.

فارم 4797 بزنس پراپرٹی کی فروخت ریکارڈ کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے:

• کم ازکم ایک سال کے لئے کاروبار میں استعمال کی جائیداد کی فروخت یا تجارت
• ایک سال سے زائد ملکیت کی غیر رسمی تبدیلی
• کاروبار کی جائیداد پر عام حاصلات اور نقصان.
• مخصوص قسم کے کاروبار کی ملکیت، اور. کے اخراج (فروخت) سے فائدہ
• جب سیکشن 179 اور 280 ایف (ب) (2) کے تحت جائیداد کی بازیابی 50٪ یا اس سے کم ہو

فارم 4797 اور 4797 فارم کی ہدایت یہاں یہاں یا آئی آر ایس کی ویب سائٹ پر لنکس پر کلک کرکے پایا جا سکتا ہے.

کس طرح بزنس پراپرٹی بزنس ٹیکس پر اثر انداز کرتی ہے

اصلی جائیداد پر ٹیکس ادا کرنا. اگر آپ کا کاروبار حقیقی ملکیت (زمین اور عمارات) کا مالک ہے تو، آپ کو اس پراپرٹی پر جائیداد ٹیکس ادا کرنا ہوگا. اسی طرح افراد اپنے گھروں کی تشخیص شدہ قیمت پر پراپرٹی ٹیکس ادا کرتے ہیں، کاروبار اپنے ملکیت (زمین اور عمارات) کے ارزانہ قیمت پر پراپرٹی ٹیکس ادا کرتے ہیں. اگر رئیل اسٹیٹ فروخت کیا جاتا ہے تو، سال کے ٹیکس پچھلے اور نئے مالکان کے درمیان تقسیم کیا جاتا ہے، ان پر مبنی سال ملکیت کی ملکیت.

پراپرٹی ٹیکس مقامی اداروں کی طرف سے تشخیص کی جاتی ہیں - شہروں، شہروں، ممالک، گاؤں - مقامی مقاصد کے لئے، جیسے اسکولوں، سڑکوں، بنیادی ڈھانچے میں بہتری.

جب آپ اپنے کاروبار کے لئے رئیل اسٹیٹ خریدتے ہیں، تو جائیداد مناسب ٹیکس دینے والی اتھارٹی کے ساتھ رجسٹرڈ ہوں گے اور آپ کو آپ کے قابل قدر قیمت میں تبدیلی اور ہر سال آپ کے ٹیکس کی رقم پر معلومات مل جائے گی.

اپنے کاروبار کی جائیداد پر ریل اسٹیٹ ٹیکس کے بارے میں مزید معلومات کے لئے اپنے مقامی کرایہ دار اتھارٹی کے ساتھ چیک کریں. چونکہ پراپرٹی ٹیکس ہر ریاست کے لئے مخصوص ہیں، آپ کو گوگل میں بھی جا سکتا ہے اور مزید معلومات کے لئے "پراپرٹی ٹیکس [ریاست]" میں ٹائپ کریں.

بزنس پراپرٹی اور ہراساں کرنا

کاروباری جائیداد خریدنے کے لئے سب سے زیادہ اہم ٹیکس فائدہ یہ ہے کہ آپ طویل مدتی کاروباری جائیداد پر سامان، گاڑیاں، مشینری، کمپیوٹرز، اور فرنیچر جیسے قیمتوں پر خرچ خرچ کرسکتے ہیں. وفاقی ٹیکس قوانین کو تیزی سے ہراساں کرنے کی شکل میں، جائیداد خریدنے کے لئے کاروباری اداروں کو تشویش دیتے ہیں.

یہ استحصال آپ کو پہلی سال کے دوران جائیداد خریدنے کے اخراجات کے تمام یا حصے لینے کی اجازت دیتا ہے. فوری قیمتوں کی دو اقسام سیکشن 179 اخراجات اور بونس کی قیمتوں میں استحکام ہیں. آپ ہر سال کٹوتی کی رقم تبدیل کر رہے ہیں، جیسا کہ ضروریات ہیں، لہذا آپ کسی بھی خریدنے کے فیصلے کرنے سے پہلے اپنے ٹیکس پیشہ ور کو چیک کریں.

متبادل قیمتوں پر قابو پانے کے طریقہ کار کا استعمال کرتے ہوئے لیبل پر جائیداد کی ضرورت ہوسکتی ہے. یہ طریقہ اس سال کی تعداد میں اضافے کی ضرورت ہوتی ہے جس پر ملکیت کی قیمتوں میں کمی کی جاتی ہے، سالانہ کٹوتی کم ہوتی ہے.

بزنس پراپرٹی کے استعمال کے اخراجات

ذاتی جائیداد سے منسلک اخراجات. ذاتی پراپرٹی کے استعمال کے اخراجات (جیسے کاروباری ڈرائیونگ اخراجات) جائز کٹوتی کاروباری اخراجات ہیں، جب تک آپ اس بات کو ظاہر کر سکتے ہیں کہ یہ اخراجات کاروباری سے متعلق ہیں.

کاروباری جائیداد کی فروخت پر دلچسپی کے اخراجات آپ کے کاروبار ٹیکس کی واپسی میں بھی شامل ہیں.

بزنس پراپرٹی اور کیپٹل فوائد یا نقصانات

کاروبار کی جائیداد کی فروخت ایک مختصر مدت یا طویل مدتی سرمایہ دارانہ نتیجہ یا نقصان میں ہو سکتا ہے. پراپرٹی کے لئے خریداری اور اخراجات پر اچھے ریکارڈ رکھنا آپ اور آپ کے ٹیکس پیشہ ورانہ اعداد و شمار کی مدد کر سکتے ہیں ٹیکس وقت پر دارالحکومت ٹیکس ٹیکس.