آئی آر اے منی کے ساتھ خریداری کے ریئل اسٹیٹ کے قواعد کا مختصر جائزہ حاصل کریں

آپ اپنے IRA میں ریل اسٹیٹ خرید سکتے ہیں، لیکن آپ کو کیا کرنا چاہئے؟ کچھ منتخب معاملات میں، یہ ہوشیار اقدام ہوسکتا ہے، لیکن اوسط شخص کے لئے، شاید شاید یہ بہت اچھا خیال نہیں ہے. آئی آر اے اکاؤنٹ میں فنڈز کے ساتھ قانونی طور پر ریل اسٹیٹ خریدنے کے لئے ان قوانین پر نظر ڈالیں جو آتے ہیں.

بنیادی اصول

آئی آر اے فنڈز ٹیکس سے معطل ہیں. اگر آپ غیر قانونی طور پر آئی آر اے کے ساتھ رئیل اسٹیٹ خریدتے ہیں، تو آپ آر اے اے کو غیر قانونی کر سکتے ہیں، تمام فنڈز ٹیکس قابل بناتے ہیں. یہ ایک مہنگی غلطی ہوگی. یہاں ایک ایسی بنیادی قواعد موجود ہیں جو ایک اہل خریداری کے لۓ مندرجہ ذیل ہونا چاہئے:

• آپ جائیداد کی رہائش نہیں کرسکتے.
• آپ اپنی جائداد پر کام نہیں کر سکتے ہیں لہذا آپ کو ایک آزاد شخص کے لئے کسی بھی مرمت کے لئے ادائیگی کرنا ضروری ہے.
• اگر آپ نقصان پر چلتے ہیں تو آپ ٹیک ٹیکس نہیں ملتی ہیں، اور نہ ہی آپ کو ہراساں کرنا کا دعوی ہے.
• آپ کو IRA سے باہر کی جائیداد کے ساتھ منسلک تمام اخراجات ادا کرنا اور IRA میں تمام آمدنی جمع کرنا ضروری ہے - اگر آپ کے IRA میں کافی نقد نہیں ہے اور ایک بڑی پراپرٹی کی قیمت میں اضافہ ہوتا ہے تو، یہ آپ کو خراب حالت میں ڈال سکتا ہے.
• آپ کو ملکیت سے کوئی ذاتی فائدہ نہیں مل سکا - آپ اس میں نہیں رہ سکتے ہیں یا کسی بھی طرح استعمال کرتے ہیں. آپ کے آئی آر اے کی ملکیت ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے مقاصد کے لئے سختی سے ہونی چاہیے.

ذاتی استعمال نہیں

جب لوگ سب سے پہلے سنتے ہیں تو وہ قانونی طور پر آئی آر اے کے پیسے کے ساتھ ریل اسٹیٹ خرید سکتے ہیں، وہ سوچتے ہیں کہ وہ اپنے IRA فنڈز چھٹی کی جائیداد یا ایک گھر خریدنے کے لۓ اپنے بچوں کو کرایہ پر خریدنے کے لئے استعمال کرسکتے ہیں. افسوس، یہ اس طرح کام نہیں کرتا.

آپ کے IRA کے ذریعہ کئے جانے والے کسی بھی سرمایہ کو لازمی طور پر بازو کی لمبائی لین دین کا تصور کیا جانا چاہئے. اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ اپنے IRA میں پیسہ استعمال نہیں کرسکتے ہیں یا اپنے آپ کو یا خاندان کے ممبران کو خریدنے یا فروخت کرنے کے لئے، اور آپ کو ملکیت سے کوئی ذاتی فائدہ نہیں مل سکتا. اسے لو؟ یہ پراپرٹی کا ایک ٹکڑا نہیں ہوسکتا ہے جسے آپ کسی بھی طرح، شکل، یا شکل میں اپنے لئے استعمال کرتے ہیں.

آپ کسی بھی غیر مستقیم فائدہ کو حاصل نہیں کرسکتے. مثال کے طور پر، آپ اپنے آپ کو یا کسی کے خاندان کے رکن کو امدادی مینیجر بنانا نہیں کر سکتے ہیں. کتابوں کی طرف سے چیزوں کو رکھنے کے لئے آپ کو کسی بھی بحالی یا مرمت کا کام کرنے کے لئے ایک آزاد شخص کی خدمت کرنا ہوگا.

ٹیکس فوائد

اپنے IRA میں کسی بھی سرمایہ کاری کی طرح، ٹیکس قابل آمدنی سے لے جانے والے دن تک آپ کو ہٹانے کے لۓ منتقل کردیا جاتا ہے، یا یہ روتھ آئی آر اے ہے، کسی بھی سرمایہ کاری کا فائدہ ٹیکس فری جمع کرتا ہے اور آپ اسے ٹیکس سے پاک کرنے میں کامیاب ہوسکتے ہیں. یہ قوانین اس بات کا اطلاق کرتی ہیں کہ آئی آر اے میں کس قسم کا سرمایہ ملکیت ہے.

ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے اہم فوائد میں کمی کی قیمت - موجودہ ٹیکس کٹوتی آپ کو لینے کے لۓ ہے. تاہم، آپ کے آئی آر اے کے اندر آپ کو کٹوتی، استعفی، یا نقصان کا دعوی نہیں ہوسکتا ہے. آپ کو آر اے اے کے اندر ریل اسٹیٹ کے ساتھ یہ بڑا ٹیکس آف آف نہیں ملتا ہے.

روایتی IRA کے علاوہ ایک بار جب آپ 70 1/2 تک پہنچ جاتے ہیں، تو آپ کو کم از کم تقسیم کی ضرورت ہوتی ہے. اگر آپ رئیل اسٹیٹ کے مالک ہیں تو آپ عام طور پر حصوں میں اسے فروخت نہیں کر سکتے ہیں، لہذا اگر آپ کے آئی آر اے کے اکاؤنٹ میں آپ کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے کافی نقد نہیں ہے تو یہ مسائل پیدا ہوسکتا ہے.

ان تمام وجوہات کے لۓ، زیادہ تر لوگ ان کی ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے لئے غیر اررا پیسے استعمال کرتے ہیں. رعایت رتو ہے. اگر آپ رئیل اسٹیٹ رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار ہیں اور روتو آئی آر اے کو آپ کی خریداری کے لئے استعمال کرسکتے ہیں تو، آپ کو کافی فائدہ جمع کر سکتے ہیں اور وہ ٹیکس فری ہوسکتے ہیں. یہ ایک زبردست حرکت ہے.

جو اپنے آر اے اے میں ریل اسٹیٹ خریدنا چاہئے

اگر آپ تجربہ کار رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری رکھتے ہیں، اور آپ جانتے ہیں کہ خام زمین خریدنے، فلیپنگ کی خصوصیات، یا رینٹل ریل اسٹیٹ جمع کرنے سے آپ کو کشش واپسی حاصل ہوسکتی ہے تو، آئی آر اے کے فنڈز کا استعمال کرتے ہوئے آپ کے لئے مفاد بن سکتا ہے. آپ کو 59 1/2 کی عمر تک آمدنی یا منافع واپس لینے سے روکنا ضروری ہے، لیکن آئی آر اے کے اندر آپ کو کسی منصوبے سے اگلے اگلے ٹیکس کے نتائج کے ساتھ روڈ نہیں مل سکتا.

ریل اسٹیٹ آئی آر اے کے لئے ایک کاسٹوڈیان تلاش

جیسا کہ آئی آر اے کے خصوصی ٹیکس کے فوائد ہیں، ایک آئی آر اے کو ایک قدامت پسند ہونا لازمی ہے جس میں آئی آر ایس کو ذخائر، اخراجات، اور سال کے اختتام کے توازن پر رپورٹیں رکھی جاتی ہے.

بہت سے محافظ آپ کو خود کو ہدایت دی گئی آئی آر اے کو کھولنے کے لئے کی اجازت دے گی. ضروری رپورٹنگ فراہم کرنے کے لئے وہ سالانہ یا سہ ماہی فیس چارج کرتی ہیں. ان میں سے بہت سے لوگ آر ایس ایس کے قواعد و ضوابط کے لئے ادب اور روابط فراہم کرتے ہیں، لیکن ان میں سے اکثر آپ کو قانونی یا ٹیکس مشورہ نہیں دے گا، لہذا یہ آپ پر قائل ہوجائے گی کہ آپ قواعد پر عمل کر رہے ہیں. اگر آپ قوانین کی پیروی نہیں کرتے ہیں تو، آپ کو یہ خطرہ ملتا ہے کہ آپ کے پورے آئی آر اے اکاؤنٹ ٹیکس قابل آمدنی پر غور کریں گے.