اپنے پہلے گھر خریدنے کے لئے 8 بنیادی مرحلے

اپنے پہلے گھر خریدنے کا سب سے بڑا مالیاتی مرحلہ آپ میں سے ایک ہے. اس فیصلے کو سنجیدگی سے لینے کے لئے ضروری ہے. اپنے گھر کو ایک نعمت، اور منفی تجربہ نہیں بنانے کے لئے آپ کو ہر پہلو میں خود کو تیار کرنے کی ضرورت ہے. یہاں گھریلو خریدنے کا وقت ہی یہ بنیادی مرحلہ موجود ہیں جو آپ کو پیروی کرنا چاہئے.

اگر آپ گھر خریدنے کے لئے تیار ہیں تو تعین کریں

آپ کو یہ معلوم ہونا چاہئے کہ اگر آپ گھر خریدنے کے لئے تیار ہیں. گھر کی ملکیت کرایہ کرنے سے کہیں زیادہ مہنگا ہے. آپ کی مرمت کے لئے ذمہ دار ہیں. آپ کو بھی افادیت کی قیمت، جیسے ردی کی کھدائی اور پانی بھی شامل ہوسکتی ہے. اس کے علاوہ آپ کو اپنے گھر سے متعلق ٹیکس اور انشورنس کے لئے ادائیگی کرنے کی ضرورت ہوگی. یہ اخراجات تیزی سے شامل ہیں، اور اگر آپ مالی طور پر تیار نہیں ہیں تو، آپ کو بہت منفی حیثیت سے ختم ہوسکتا ہے. آپ کو اپنا پہلا گھر خریدنے سے پہلے قرض سے نکلنے اور ہنگامی فنڈ کو بچانے کے لئے وقت لگۓ.

آپ کو ضرور اپنے تمام کریڈٹ کارڈ قرض سے چھٹکارا حاصل کرنا چاہئے. آپ دوستوں یا خاندان سے گھر خریدنے کے لئے دباؤ کے تحت ہوسکتے ہیں، لیکن جب آپ صحیح وقت کی طرح محسوس کرتے ہیں تو آپ کو انتظار کرنا چاہئے. دیگر حالات جیسے جاننے کے لۓ آپ کو اگلے چند سالوں میں کام کے لے جانے کی ضرورت ہو گی، مطلب یہ ہے کہ آپ کو ایک گھر خریدنے کے لئے انتظار کرنا ہوگا.

ایک قرض کے لئے شاپنگ شروع کریں

قرض لینے کے لئے وقت لے لو. گھر سے خریداری کرنے سے پہلے آپ کو قبل از منظوری حاصل کرنے کی ضرورت ہے. یہ آپ کی قیمت کی حد کے اندر اندر دیکھنے کے لئے آپ کی مدد کرے گا. آپ کو قرض لینے کا فیصلہ کرنے سے قبل کم سے کم تین افراد سے رابطہ کرنا چاہئے. ایک رہن بروکر آپ کو بہترین قیمتوں کو تلاش کرنے کے لئے مختلف قرضوں کی کمپنیوں کو نظر آئے گا. تاہم، آپ کے چھوٹے مقامی بینک یا آپ کے کریڈٹ یونین کے پاس ایسے اختیارات موجود ہیں جو آپ کو پیسہ بچائے جائیں گے. ایک بار جب آپ صحیح شرائط کے ساتھ قرض تلاش کرتے ہیں تو آپ خریداری شروع کر سکتے ہیں.

بہترین ادائیگی کے اختیارات اور قرض کی اقسام تلاش کریں

جب یہ آپ کے رہن کے پاس آتا ہے تو آپ کو مختلف قرض کی اقسام اور ادائیگی کے اختیارات پر آپ حیران ہوسکتے ہیں. جب آپ آر ایس ایم ایس اور پی ایم آئی کے بارے میں سوچتے ہیں تو یہ بریفنگ کیا جاسکتا ہے. عام طور پر ایک مقررہ شرح 15- یا 20 سالہ قرض بہترین انتخاب ہے. یہ آپ کو کم شرح میں تالا لگا سکتی ہے. آپ نیچے ادائیگی کو پورا کرنے کے لئے تخلیقی فنانس پر غور کر رہے ہیں، لیکن جب آپ یہ انتخاب کرتے ہیں تو آپ کو محتاط رہنا چاہئے. آپ اپنے گھر کی خریداری کے ذریعہ دولت کی تعمیر کرنا چاہتے ہیں. اگر آپ غلط انتخاب کرتے ہیں تو آپ اپنے آپ کو مالی طور پر نقصان پہنچا سکتے ہیں.

اگر بازار کھو جاتا ہے، یا آپ کو منصوبہ بندی سے جلد ہی منتقل کرنے کی ضرورت ہوتی ہے تو، آپ یہ محسوس کر سکتے ہیں کہ آپ اپنے رہنما کے تحت پانی کے نیچے ہیں اور آپ کے گھر سے بھی زیادہ فائدہ ہے. نیچے کی ادائیگی آپ کو اس سے بچنے میں مدد دے سکتی ہے اور اگر آپ کو منتقل کرنے کی ضرورت ہو تو اسے بیچنے میں آسان بناتا ہے.

آپ کیا کرسکتے ہیں اس بارے میں سناؤ

آپ کو بھی اس بات کی ضرورت ہے کہ آپ کتنے گھر کو واقعی برداشت کر سکیں. انگوٹھے کا ایک اچھا قاعدہ آپ کے ٹیکس اور انشورنس کے ساتھ ساتھ آپ کے رہنما کو اپنی آمدنی کا 25 اور 30 ​​فیصد کے درمیان رکھنا ہے. دیگر ماہرین کو مشورہ دیتے ہیں کہ آپ کے گھر کی لاگت آپ کے سالانہ تنخواہ سے دو گنا تک محدود ہو. اگر آپ گھر میں غریب ہوتے ہیں تو یہ ممکن ہوسکتا ہے. اگر آپ اپنے رہن پر بہت زیادہ خرچ کرتے ہیں تو آپ اپنے روزانہ ذمہ داریاں پورا کرنے میں کامیاب نہیں ہوسکتے ہیں. ایک چھوٹا گھر دماغ کی امن کے قابل ہے. اگر آپ قرض (کریڈٹ کارڈ یا طالب علم قرض قرض) لے رہے ہیں تو، آپ کو اپنے گھر کی ادائیگی اس رقم کے نچلے حصے پر رکھنا چاہئے.

ایک اچھا ریئلٹر تلاش کریں

ایک بار جب آپ نے طے کیا ہے کہ آپ واقعی کس طرح خرچ کر سکتے ہیں اور قبل از منظوری دے رہے ہیں آپ کو ایک اچھا ریلٹر ملنا چاہئے. آپ کا رویٹر آپ کی خواہشات کو سننا چاہئے اور احتیاط سے ضرورت ہے. وہ آپ کے گھروں کو تلاش کرنے میں مدد کرنے کے لئے تجزیہ یا مارکیٹ کی وضاحت کر سکتی ہے جو آپ کی ضروریات کو پورا کرتی ہے اور آپ اسے برداشت کرسکتے ہیں. اسے کئی مختلف اختیارات پیش کرنا چاہئے. ایک بار جب آپ ایک پیشکش کرتے ہیں تو آپ کا رچرڈ شرائط پر تبادلہ خیال کرنا چاہئے جو آپ خوش ہوں. ایک ریلٹر کو تلاش کرنے کا ایک اچھا طریقہ دوست اور ساتھیوں کی سفارشات کے ذریعہ ہے.

ہوم معائنہ کی درخواست کریں

ایک اور اہم قدم ایک مکمل گھر کا معائنہ ہے. یہ تشخیص سے مختلف ہے. آپ کو گھر کے معائنے کے لئے ادائیگی کرنا چاہئے. ہوم انسپکٹر گھر کے ساتھ چھپے ہوئے مسائل کو تلاش کریں گے. گھر کے معائنہ کے ذریعہ آپ کسی بھی مسئلے کے بارے میں جان سکتے ہیں جو آپ کو گھر خریدنے سے روک سکتے ہیں. اس میں سڑک کے مسائل، لمبائیوں، بنیادوں کے مسائل اور خراب چھت شامل ہوسکتی ہے. معائنہ بعد میں آپ کو ہزاروں کی مرمت میں بچا سکتا ہے. اس کے علاوہ آپ کو معلوم ہے کہ گھر کو ایک نئی چھت کی ضرورت ہے تو آپ کم قیمت پر بات چیت کرسکتے ہیں.

یہ ایک گھریلو مالکان نے کیا ہے جس سے علیحدہ گھریلو معائنہ کرنے میں مدد ملتی ہے. اگر آپ کا رویٹر بھی لوگوں کی نمائندگی کرتا ہے تو آپ گھر خرید رہے ہیں، آپ شاید آپ کو ایک مفت انسپکٹر تلاش کرنا چاہتے ہیں. ایک اچھا گھر انسپکٹر کو تلاش کرنے کا وقت لے لو کیونکہ یہ آپ کو بعد میں بہت پیسہ بچاتا ہے.

یسکرو کے دوران مریض رہو

ایک بار جب آپ اپنے گھر پر بولی اور پیشکش قبول کی جاتی ہے تو آپ یسکرو میں جائیں گے. یسکرو ہولڈر اس بات کا یقین کرنے کے لئے کام کرے گا کہ تمام دستاویزات، پیسہ اور دیگر ضروری معلومات آپ کے قریب ہونے سے پہلے ملیں. یسکرو خریدار، بیچنے والا اور قرض دہندہ کی حفاظت کے لئے قائم ہے. یہ یسکرو کو پورا کرنے کا وقت لگ سکتا ہے، اگرچہ آپ واقعی اپنی خریداری کے ارد گرد کے حالات پر منحصر ہے. ایک بار پھر یسکرو کے لئے مکمل ہو جائے گا آپ کو اختتامی کاغذات پر دستخط کریں گے. آپ یسکرو میں اپنے رہن کے کاغذات پر دستخط کرسکتے ہیں یا نہیں کرسکتے ہیں.

اگر آپ کرتے ہیں تو، آپ درخواست کر سکتے ہیں کہ آپ اپنے قرض کو مکمل طور پر سمجھنے میں مدد کے لئے بینک کو ایک نمائندہ بھیجیں.

بند اور منتقل کریں

ایک بار جب آپ اپنے گھر پر بند کردیتے ہیں، تو اس وقت منتقل ہونے کا وقت ہے. آپ اپنا نیا گھر پینٹ، انکیک اور لطف اندوز کرسکتے ہیں. اس بات کا یقین رکھو کہ آپ اپنے ایڈریس کو اپنے بینک، اور دیگر اکاؤنٹس میں تبدیل کرتے ہیں. آپ اپنی افادیت قائم کر سکتے ہیں اور اپنے پرانے افراد کو بھی منسوخ کر سکتے ہیں.یہ آپ کو وقت اور پیسے بچائے گا، کیونکہ آپ دیر سے فیس سے بچنے سے بچیں گے. اگر آپ اپنے پرانے اکاؤنٹ کو اپنے نئے ایڈریس پر منتقل کرتے ہیں تو کچھ کمپنییں تنصیب کی فیس کو ضائع کردیں گی.

تجاویز:

1. یہ احساس کرنا ضروری ہے کہ آپ کو ٹیکس اور homeowner کی انشورنس آپ کی ماہانہ رہائش کی قیمت میں شامل کرنے کی ضرورت ہے. انشورنس اور ٹیکس کے ساتھ آپ کی ماہانہ رہائش کا اخراج آپ کی ماہانہ تنخواہ کے 30 فیصد سے زائد نہیں ہونا چاہئے.
2. اضافی طور پر آپ کو اپنی جیب سے باہر کی تمام بندش کی لاگت کے لئے ادا کرنا ہوگا. یہ وقت کے ساتھ آپ کو پیسہ بچائے گا. اگر آپ ڈھونڈ رہے ہیں کہ اس کے اخراجات کے اخراجات کو بچانے کیلئے آپ کو گھر خریدنے کے لئے تیار نہیں ہوسکتا ہے.
3. اس بات کا یقین کرو کہ آپ اپنے گھر کی ادائیگیوں کو برداشت کر سکتے ہیں. اپنے آپ کو متفق نہ کریں کیونکہ آپ اپنے گھر کو کھو کر ختم کر سکتے ہیں، جو آپ کے گھر سے اچھی اچھی یادیں تباہ کر سکتی ہیں. اگر آپ اس بات کا یقین نہیں کر رہے ہیں کہ آپ کسی گھر کو برداشت کر سکتے ہیں، تو آپ بجٹ میں چپکنے کی کوشش کریں گے جس سے آپ گھریلو ادائیگی کی توقع کریں گے اور بچت میں اضافی رقم ڈالیں گے. یہ آپ کے اعتماد اور آپ کی بچت کی تعمیر کر سکتا ہے لہذا آپ گھر کی خریداری کے ساتھ آگے بڑھ سکتے ہیں.