کیلی فورنیا ٹیکس کریڈٹ پہلی بار ہومبائٹرز

2010 میں شروع ہونے والی، کیلی فورنیا نے پہلی بار گھریلو قرضوں کو مختلف ٹیکس کریڈٹ پیش کیے ہیں. رہائشی کریڈٹ سرٹیفکیٹ (ایم سی سی) کے پروگرام 2015 ء میں بعد میں کچھ گھر خریدے گئے ہیں.

ٹیکس کریڈٹ کیا ہے؟

ٹیکس کٹوتی سے ایک ٹیکس کریڈٹ نمایاں طور پر بہتر ہے. کٹوتی صرف آپ کے ٹیکس قابل آمدنی کم کر دیتا ہے، لیکن ایک ٹیکس کریڈٹ آپ کے ٹیکس بل ڈالر ڈالر کے لئے کم کر دیتا ہے. ایم سی سی ٹیکس کریڈٹ پروگرام گھر کے مالکان کو رہن کے مفاد کے ایک حصے کو کم کرنے کے لئے اجازت دیتا ہے جسے انہوں نے قرض ادا کیا وہ براہ راست کسی وفاقی ٹیکس سے ادا کرتے ہیں.

ہومبائر کریڈٹ کتنا ہے؟

ایم سی سی ٹیکس کریڈٹ سال کے دوران ادا کردہ رہن کے 20 فیصد کے برابر ہے. کچھ قرض دہندہ آپ کو اپنی ماہانہ ادائیگی کے لۓ کریڈٹ شامل کرنے کے لۓ بھی آپ کے ساتھ کام کرے گا، یا وہ قرض کے لئے کوالیفائنگ کے مقاصد کے لئے آپ کو اپنی آمدنی میں اضافہ کرے گا. اگر آپ اپنی ٹیکس کی واپسی پر شے لگاتے ہیں تو باقی باقی 80 فی صد دلچسپی کے لۓ آپ ٹیکس کٹوتی لے سکتے ہیں.

ہومبیرر کریڈٹ کے لئے کون سی کیفیت ہے؟

آپ، یا آپ اور آپ کے شوہر کو اگر شادی شدہ ہو تو، امریکی شہریت، مستقل باشندے، یا اہل غیر ملکی ہونا لازمی ہے. آپ کو پہلی بار گھر کے مالک ہونا لازمی ہے جب تک آپ گھر خرید رہے ہو جب تک آپ فیڈرل نامزد ہدف شدہ علاقے میں نہیں ہیں یا آپ 2008 کے ہیرو کمانے میں مدد اور ریلیف ٹیکس ایکٹ (ہارٹ ایکٹ) کے تحت ایک تجربہ کار کوالیفائنگ ہیں. جائیداد آپ قرض کی مکمل مدت کے لئے خریداری کر رہے ہیں اور بند ہونے کے 60 دن کے اندر اندر منتقل کرنا ضروری ہے.

آپ کا گھر ضرور کچھ ضروریات کو پورا کرنا ضروری ہے:

• فروخت کی قیمت کاؤنٹی کے لئے قابل اجازت سیلز قیمت کی حد سے کم ہونا ضروری ہے جس میں یہ واقع ہے.
• جائیداد میں پانچ ایکڑ سے بھی زیادہ شامل نہیں ہوسکتا ہے.
• گھر ایک الگ الگ خاندان کے رہائشی رہائش پذیر ہونا لازمی ہے، جب تک کہ یہ منصوبہ بندی یونٹ کی ترقی میں کنڈومینیم یا منسلک یونٹ نہیں ہے.
• آپ کا گھر آپ کے قرض دہانہ، آپ کی بیمہ کمپنی اور کیلیفورنیا ہاؤسنگ فنانس ایجنسی (CalHFA) کی ضروریات کو پورا کرنا ضروری ہے.

درخواست کیسے کریں

CalHFA ٹیکس کریڈٹ کے دعوی میں مدد کے لئے ایک ایم سی سی شرکاء قرض افسر سے رابطہ کرنے سے مشورہ دیتا ہے. یہ قرض افسران کیلہفا کے ذریعہ تربیت یافتہ ہیں اور منظور شدہ ہیں اور آپ کو اپنے بہترین ممکنہ فائدہ سے ٹیکس کریڈٹ کا استعمال کرتے ہوئے ہوم بیکنگ کے عمل سے آپ کو چل سکتے ہیں. جب آپ پہلی دفعہ قرض آفس کے ساتھ مل رہے ہیں تو آپ کے ساتھ مندرجہ بالا ریکارڈ درج کریں یا جب آپ کال کریں گے تو آپ کی اپنی انگلیوں پر رہیں:

• بینک بیانات
• پچھلے سال ٹیکس واپسی
• پٹی سٹب یا ریکارڈ ادا کریں
• ملازمت کا ریکارڈ

آپ کو اب بھی تمام روایتی آمدنی اور کریڈٹ کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے ایک رہن کے لئے کوالیفائنگ کے ساتھ شامل ہونا ضروری ہے. تاہم، آپ کی آمدنی کاؤنٹی جس میں آپ خریداری کر رہے ہیں کے لئے زیادہ سے زیادہ حد سے زیادہ نہیں ہوسکتی ہے یا آپ اپنے ایم سی سی کی اہلیت سے محروم ہوسکتے ہیں.

CalHFA کی سفارش کی جاتی ہے کہ آپ ٹیکس پیشہ ور سے بھی مشاورت کریں کیونکہ کریڈٹ آپ کے ٹیکس ریٹرن پر ایک اہم اثر پڑ سکتا ہے.

نوٹ: ریاستی قوانین اکثر تبدیلی کرتی ہیں، اور اوپر کی معلومات حالیہ تبدیلیوں کی عکاسی نہیں کرسکتی ہے. براہ کرم کیلیفورنیا ٹیکس پیشہ ورانہ یا CalHFA کے ساتھ اس کریڈٹ کے بارے میں تازہ ترین مشورہ اور معلومات کے بارے میں مشورہ کریں. اس آرٹیکل میں موجود معلومات کا ٹیکس مشورہ نہیں ہے اور ٹیکس مشورہ کے لۓ متبادل نہیں ہے.