آپ کی ضرورت کتنی پرچون جگہ کی ضرورت ہے

آتے ہیں کہ آپ کو یقین ہے کہ آپ کے پیش کردہ بکسٹور سیلز اور مارکیٹ کے اعداد و شمار میں فی سال $ 250،000 کرو گے جو کہ ایک بک مارک میں اوسط فروخت فی مربع فوٹ $ 150 ہے. ان کی تعداد میں ہماری فارمولہ میں plugging کی طرف سے، آپ کی ضرورت کی فروخت کی جگہ کی مقدار تقریبا 1،666 مربع فوٹ ہے.

فیصلہ کیجئے کہ کتنا جگہ ہے

لیکن کیا آپ واقعی اس جگہ کی ضرورت ہے؟ یہ منحصر کرتا ہے. بہت زیادہ جگہ ہے، اور آپ ایک اسٹور کے ساتھ ختم ہوسکتے ہیں جو خالی نظر آتے ہیں، اور یہ گاہکوں کو بہت دعوت نہیں دیتے. ایک چھوٹا سا چھوٹا سا چھوٹا سا آپ کی دکان چھوڑ دیتا ہے، جس میں ایک کتاب اسٹور کی صورت میں ایک دلچسپ وبا پیدا ہوسکتا ہے، لیکن دوسرے اسٹوروں کے لئے برا خیال ہوگا.

آپ چاہتے ہیں کہ اس مربع فوٹیج کا انتخاب کرنے کے علاوہ، اس بات کا یقین کریں کہ آپ مقام پر غور کررہے ہیں. کرایہ داروں کی تلاش میں ایک نئی پٹی مال کی جگہ کو بھرنے کے لئے سستی سے معمول کے دھیانوں کی پیشکش کی جا رہی ہے، لیکن کیا یہ ایک untested مقام میں پہلی دکانوں میں سے ایک ہونے کا خطرہ ہے؟ اپنے ہوم ورک کو یہ معلوم کرنے کے لۓ کہ آیا باقی علاقے آپ کے مقام پر ٹریفک کو چلانے کے لئے کافی مصروف ہے.

صحیح جگہ اٹھاو

ایک علاقے میں بہت سی نئی کمپنیاں اس پر غور نہیں کرتی ہیں کہ وہ علاقہ جہاں وہ تلاش کرنا چاہتے ہیں وہ مناسب طریقے سے کاروبار کی نوعیت کا حامل ہے جو کھولنے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں. صرف یہ خیال نہ کرو کہ ایک علاقے تجارتی طور پر چلایا جاتا ہے کیونکہ آپ وہاں اپنے پرسکون اسٹور ڈال سکتے ہیں. چیک کریں کہ عمارت کی ضروریات آپ کی ضروریات کو پورا کرنے سے پہلے ایک مقام کے ساتھ محبت میں گرنے سے پہلے. یہ آپ کو سڑک پر سر درد کو بچائے گا.

جگہ فروخت کرنے کے علاوہ، دفتری علاقے، اسٹاک روم، سٹوریج، اور / یا باتھ روم کے لئے اضافی مربع فٹ میں فیکٹر کو یاد رکھنا. اگرچہ آپ کو کمرے میں بڑھنا چاہتے ہیں، اگرچہ آپ کی دکان کی ضروریات کے قریب عمارت کا سائز برقرار رکھنا.

اور اپنے پڑوسیوں پر غور کرو. کیا دیگر کاروبار آپ شاپنگ سینٹر میں ہیں جو آپ کو پیر سے ٹریفک ڈرائیو میں مدد کرنے کے لئے آپ سے بہت ملتے جلتے یا بہت مختلف نظر آتے ہیں؟ اس اچھے مرکب کا پتہ لگانے کا مطلب یہ ہے کہ مضبوط کاروبار اور معتبر فروخت کے درمیان فرق کا مطلب ہے.

اس بات کو یقینی بنانا کہ آپ نظر انداز نہیں کرتے

محل وقوع کے علاوہ، آپ کے پرچون کاروبار کا پتہ لگانے کے لۓ جب آپ کو آرام دہ اور پرسکون طریقے سے برداشت کرنی پڑتی ہے، اس پر غور کرنے کا سب سے اہم بات ہے. کرایہ اور افادیت کے بجٹ کے بجائے، کم از کم کوشش کرنے کی کوشش کریں کہ یہ آپ کو لاگت کرنے کے بجائے کتنی کم قیمت ہو گی.

آخری بات آپ کے بارے میں فکر کرنا چاہتی ہے کہ آپ صرف کرایہ ادا کرنے کے لئے کافی رقم لے سکتے ہیں. کیش خوردہ میں بادشاہ ہے اور نقد کی سب سے بڑی ڈرینر (انوینٹری کے بعد) کرایہ پر ہے. یاد رکھو، آپ اگلے پانچ سالوں کے لئے اس جگہ میں جا رہے ہیں، تو ایسا نہ کریں؛ آج کی قیمتوں کے لئے بجٹ، اب اس سے پانچ سال کا بجٹ ہوگا.

اس جگہ کے لالچ کی طرف سے "بہکانا" کرنا بہت آسان ہے، جو آپ کی ضرورت ہے، دو بار ہے، لیکن اسی کا کرایہ دوسرا دوسرا ہے جس کا آپ کو تحفظ ہے کہ بہت کم لیکن وہی کرایہ ہے. سب سے پہلے، مقام ٹرمپ سائز. میں ہر وقت صحیح مقام میں ہونے والا چھوٹا سا نشان منتخب کروں گا. مقام آپ کی اشتہاری اخراجات میں کمی ہے. اگر آپ کو پیٹا ہوا راستہ چھوڑ دیا جائے تو، لوگ آپ کو تلاش کرنے کے لۓ بہت سے اشتہارات ڈالر لے جائیں گے. اور آپ جلدی سے تلاش کریں گے کہ ان ڈالروں کو کرایہ کی بچت سے زیادہ برابر ہے.

دوسرا، جیسا کہ پہلے بیان کیا گیا ہے، ایک بڑی جگہ خالی نظر آسکتی ہے اور آپ کو اسے بھرنے کے لئے آزمائش کی جاتی ہے - جو دوبارہ آپ کی نقد کھاتا ہے. ہر اسٹارٹ خوردہ فروش کا خیال ہے کہ اس کی دکان تیسری سال کے ذریعے اپنے کاروبار کو ٹرپل کرے گی. تو اضافی جگہ سمجھتا ہے. اعداد و شمار، اگرچہ، سب سے زیادہ خوردہ فروشوں کو تیسرے سال تک منافع بخش بھی نہیں ملتا. اور یہاں تک کہ اگر آپ خلائی کو بھرنے نہیں دیتے، تو آپ کو اب بھی گرم کرنا ہوگا، اسے ٹھنڈا کرو، اسے برقرار رکھو، اسے یقین رکھو (آپ کو یہ خیال ملتا ہے) جو اضافی اخراجات ہے.

اس بات پر غور کریں کہ اگر آپ کی کرایہ ٹرپل خالص ہے (جیسے زیادہ ہیں) آپ مکمل مربع فوٹیج پر ٹیکس اور انشورنس ادا کر رہے ہیں. لہذا جب کرایہ سستا ہے، ٹرپل نیٹ کے اضافی اخراجات آپ کی بچت کو آفسیٹ کرتی ہیں. لہذا اگر خطرہ ہے تو بہت زیادہ جگہ حاصل کرنے میں خطرے پر غور کریں.