رہن قرض حاصل کرنے کے مختلف طریقے

زیادہ سے زیادہ گھریلو خریداروں کو ریل اسٹیٹ کی مالیات، جس کا مطلب ہے کہ تقریبا تمام گھر والوں کو ایک ریل اسٹیٹ قرض حاصل کرنے کی ضرورت ہوگی. تو آپ کے قرضے کے اختیارات کیا ہیں؟ آپ کو ایک رئیل اسٹیٹ قرض کہاں مل سکتا ہے؟ کس قسم کی ریل اسٹیٹ قرض دہندہ بہترین ہے؟

بدقسمتی سے، کوئی پیٹنٹ کا جواب نہیں ہے کیونکہ آپ کے لئے بہترین انتخاب آپ کی ذاتی صورت حال پر منحصر ہے، جس قسم کی جائیداد آپ خریدنا چاہتے ہیں اور قرض دہندگان کی شرح قرض کی برادری کے اندر کس طرح موازنہ کرتا ہے. آپ مختلف ذرائع سے قرض حاصل کرسکتے ہیں جیسے:

رہن بروکرز

ریاستہائے متحدہ میں موجود تمام ریل اسٹیٹ قرضوں کا تقریبا 25 فیصد رہن بروکرز سے پیدا ہوتا ہے. یہ فیصد 2006 سے آدھا نصف ہو گیا ہے. ایک رہن بروکر ایک درمیانی شخص ہے جو قرض دہندہ اور قرض دہندہ کے ساتھ ملتا ہے. ایک رہن بروکر کبھی کبھی ایک رہن بینکر ہوسکتا ہے، لیکن تمام رہن کے بینرز نہیں رہن بروکرز ہیں.

مختلف قرض دہندگان، بعض اوقات سینکڑوں کے ساتھ رہن بروکرز. بروکر سے بروکر سے مختلف ہو جائے گا اس طرح کے طور پر پیش کی جانے والی مصنوعات کے بارے میں پوچھنا ضروری ہے. آپ کی پسند بروکر کے کام کرنے والے تعلقات پر منحصر ہیں.

• فیس خریدار یا قرض دہانہ یا دونوں دونوں کی طرف سے ادا کی جاتی ہیں.
• "پار" پر قرض یہ ہے کہ خریدار فیس نہیں دے رہا ہے.
• رہن بروکرز "رہنما" رہن بروکرز کے طور پر بھی کام کرسکتے ہیں، مطلب یہ کہ وہ سب سے کم (ہول سیل) سود کی شرح اور فیس کے لئے خریداری کے تبادلے میں خریدار کے ساتھ براہ راست گفتگو کریں گے.

تجارتی گراؤنڈ بینکوں

کمرشل رہن بینکرز، جیسا کہ آپ اندازہ لگا سکتے ہیں، ایک بینک کے لئے کام کرتے ہیں. وہ ایک سے زائد بینک کی نمائندگی کر سکتے ہیں، لیکن وہ قرض جنہیں بینک بناتے ہیں، بینک قرض ہیں.

• فیس عام طور پر بات چیت نہیں کر رہے ہیں اور بینک پالیسی کی طرف سے مقرر ہیں.
• قرض کی مصنوعات ان بینک تک فراہم کرتی ہیں.
• بینکر لائسنس یافتہ نہیں ہوسکتا ہے کیونکہ اس کو رجسٹری کے ساتھ صرف رجسٹرڈ ہونا ضروری ہے.

تجارتی بینکوں

Citigroup، بینک آف امریکہ، اور ویلز فریگو مشہور تجارتی بینکوں کے اچھے مثال ہیں. تجارتی بینکوں کی وسیع اقسام کی خدمات فراہم کرتی ہیں. دراصل، آپ کے پاس شاید آپ کے پڑوس میں اس طرح کی ایک بینک ہے.

• کاروبار کا بنیادی ذریعہ ہے نہیں رہن قرض بنانا
• بینک کی شرح مسابقتی ہے.
• آپ کا بینک آپ کے قرض پر رعایت یا حوصلہ افزائی پیش کر سکتا ہے اگر آپ اس ادارے میں چیکنگ یا بچت کے اکاؤنٹ کو برقرار رکھے.

بچت اور قرض ایسوسی ایشن

بچت اور قرض گاہکوں سے بچت / پیسے مارکیٹ کے اکاؤنٹس میں جمع کرتے ہیں اور ان اکاؤنٹس پر دلچسپی ادا کرتے ہیں. 1 9 80 کے دہائی میں ایس اینڈ ایل بحران کے خاتمے کو روکنے کے لئے، صدر بش نے 1989 میں مالیاتی ادارے اصلاحات، بحالی، اور نافذ کرنے والی قانون 1989 (ایف ایف آر اے) پر دستخط کیے. بہت ساری بچت اور قرض اب یو ایس ایس خزانہ ڈیپارٹمنٹ، چوہدری نگرانی کے دفتر کی طرف سے منظم ہیں.

• کاروبار کا بنیادی ذریعہ ریل اسٹیٹ قرض بن رہا ہے.
• بچت اور قرضوں کو کاروباری یا تجارتی قرض نہیں بنانا، لیکن تعمیر، خریداری یا گھر کی بہتری کے مقاصد کے لئے قرضہ دینا.
• رہن حاصل کرنے کے عمل کو تجارتی بینک جانے سے کہیں زیادہ آسان ہے.

کریڈٹ یونین

یہ ادارے باقاعدگی سے مقابلہ کرنے والے قرضوں پر حملہ کرتے ہیں کیونکہ کریڈٹ یونین وفاقی ٹیکس ادا نہیں کرتے ہیں اور بعض ٹیکس کے فوائد سے لطف اندوز ہوتے ہیں جو دوسرے ادارے ادارے نہیں ہیں. وہ افراد کے ایک گروہ کی طرف سے بنائے گئے ہیں جو عام مفاد جیسے سرکاری حکومت اور کمیونٹی کے تعلیم کے ملازمین یا مذہبی گروہوں کے ساتھ ہیں.

• رکنیت کے اہل ہونے کے لئے گاہکوں کو قابلیت سے ملنے لازمی ہے.
• دلچسپی کی شرح اور شرائط عام طور پر بہت پرکشش اور مسابقتی ہیں.
• بہت سے کریڈٹ یونین اپنے ثانوی بازار پر اپنا رہن قرض نہیں فروخت کرتے ہیں.

نجی انفرادی

بینک میں پیسے والے کے ساتھ کوئی بھی آپ کو ایک غیر حقیقی قرضہ فراہم کر سکتا ہے جب تک وہ وفاقی اور ریاستی قواعد و ضوابط کے مطابق ایسی چیزوں کے بارے میں سود کی شرح، فیس، اور الزامات کی تعمیل نہ کریں، اور قانونی طور پر ضروری افادیت فراہم کرے.

اسٹاک بروکرجز اور آن لائن قرض دہندگان

آپ کو یہ جاننے کے لئے حیران ہوسکتا ہے کہ آپ کے IRA یا ملٹی فنڈز کو سنبھالنے والے کمپنی یا آن لائن بچت کی کمپنی بھی رہنما قرض دیتا ہے. چند آسانی سے تسلیم شدہ نام دارالحکومت ایک، چارلس شواب، اور دیتچ ہیں.

_{لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، DRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں ایک بروکر ایسوسی ایٹ ہے.}

• بیچنے والے کو عام فنانسنگ آلات جیسے رہن، ٹرسٹ ڈیڈ یا زمین کے معاہدے میں لے جا سکتا ہے.
• کوئی تشخیص یا عنوان کی پالیسی کی ضرورت ہوسکتی ہے، لیکن آپ کو اب بھی تشخیص اور عنوان تحفظ حاصل کرنا چاہئے.
• مالک فنانسنگ کی خصوصیات پر سب سے بہتر کام کرتا ہے جو آزاد اور واضح ہے کیونکہ موجودہ قرض زیادہ تر ممکنہ طور پر اجنبی شق پر مشتمل ہو گا.
• اگر آپ کو اپنے قرض افسر کے ساتھ کسی شخص کو ہاتھ ہلانے کی ضرورت ہوتی ہے تو، آن لائن قرض دہندہ آپ کے لئے نہیں ہوسکتا.
• ایسا لگتا ہے کہ انٹرنیٹ قرض دہندگان کو جدید فاکو سکور کے ساتھ جدید ترین قرض دہندگان کے لئے بہترین کام کرنا پڑتا ہے جو وہ جانتا ہے جو وہ چاہتے ہیں.
• محفوظ سائٹس کے ساتھ صرف قابل اعتماد اور معروف کمپنیوں سے رابطہ کریں، اور پرواز سے رات کے آپریٹرز سے دور رہیں.