ریئل اسٹیٹ میں بہتر زمین کیا ہے؟

ایک عمارت کو زمین کی بہتری میں سمجھا جاتا ہے، لیکن ریل اسٹیٹ میں "بہتر زمین" اصطلاح وسیع پیمانے پر گنجائش ہے. اس میں کوئی بھی اپ گریڈ بھی شامل ہے جو زمین کو قابل استعمال بناتا ہے. یہ نسبتا معمولی کچھ ہوسکتا ہے، جیسے کچھ افادیت اور خدمات پارسل پر دستیاب ہے، زمین کی تزئین کی یا ڈھانچے یا سڑکوں کے تعمیر کی تعمیر.

تشخیص پر اثر

زمین پر بنائے گئے بہتریوں کی نوعیت پراپرٹی ٹیکس کی تشخیص پر ایک اہم اثر ہوسکتا ہے. افادیت ہکس کے امکانات کو کم از کم کچھ اثر پڑے گا، لیکن جائیداد پر ایک گھر یا گودام کھینچنے کا تخمینہ شدہ قیمت میں نمایاں اضافہ ہوگا.

زمین پر واقع کسی بھی ڈھانچہ میں بہتری والی قیمت میں اضافہ ہوگا اور اسی طرح، پراپرٹی ٹیکس.

زمین کی ترقی کے عمومی تصورات

زمین کی ترقی تجارتی، رہائشی، یا صنعتی تعمیر کے عمل کے لئے تعمیر شدہ تیار شدہ سائٹوں میں غیر استعمال شدہ یا مختلف استعمال شدہ زمین کو تبدیل کرنے کا عمل ہے. زمین کی ترقی میں کئی سیکنڈری ڈیزائن کے خدشات شامل ہیں جیسے نکاسیج، کھدائی، ہموار، اور زونگ / زمین کے استعمال کو ترقیاتی عمل کے حصے کے طور پر خطاب کیا جانا چاہئے.

پراپرٹی کے 3 اقسام

ریل اسٹیٹ ایجنٹوں اور بروکرز کی اکثریت تین ملکیت کی اقسام میں سے ایک کے ساتھ کام کرتی ہے: خالی جگہ، رہائشی خصوصیات، یا تجارتی خصوصیات. زیادہ تر ریل اسٹیٹ کی منتقلی کے لئے ان قسم کی ملکیت کا اکاؤنٹ.

شاید آپ اپنے توجہ کو ایک نئے ایجنٹ یا بروکر کے طور پر ایک یا ان کی ملکیت کی اقسام میں تنگ کرنا چاہتے ہیں. آپ کے علاقے میں ہر قسم کی خصوصیات کی تعداد کا مطالعہ، ان کے رشتہ دار اقدار کے ساتھ، ان کے ساتھ کام کرنے کے ممکنہ مالی اعزاز کا اظہار کرنا چاہئے.

اوپر 5 لینڈ ٹرانزیکشن کی اقسام

پانچ قسم کی خام زمین کی ٹرانزیکشنز ابھی تک مختلف ہیں. مثالی طور پر، بعض زمین ہمیشہ اس کے خام ریاست میں رہیں گے کیونکہ اس سیارے پر بہت خوبصورت جگہ موجود ہیں. لیکن زمین تیار کرنے اور انسانوں اور ہماری معیشت کے لئے یہ مفید بنانے کے بہت سے بڑے طریقے ہیں.

زمین بروکرج کی اقسام میں فارموں اور بھاگوں، غیر ترقی شدہ زمین، زمین، جو اب بھی ترقی، ذیلی تقسیم اور بہت سے، اور پارسل جمع کرنے کے ابتدائی مراحل میں شامل ہے.

Zoning کے ساتھ زمین کے استعمال کا کنٹرول

زمین کے استعمال کے کنٹرول میں شامل تین بنیادی عنصر ہیں:

• منصوبہ: میونسپلٹیوں نے اپنی زمین، ٹریفک، تجارتی اور رہائشی علاقوں کے ساتھ ساتھ کمیونٹی اسکولوں اور پارکوں کے استعمال کے لئے ماسٹر پلانٹس تیار کیے ہیں.
• زنجون کوڈ: زنجون کوڈ، قوانین، یا آرڈیننس تیار کیے گئے ہیں کہ مخصوص علاقوں میں زمین کی استعمال اور تعمیر کی اقسام کی اجازت دی جائے گی.
• Zoning اجازت نامہ: زنجونوں کی اجازتوں کے قوانین کو زنا کرنا عام طور پر تمام استعمال اور ڈھانچے کے لئے اجازت دی جاتی ہے.

ایک کاؤنٹی یا میونسپلٹی سب سے پہلے لازمی طور پر خالی زمین کے لئے ترقی کے منصوبے کی ترقی کے ساتھ ساتھ منصوبہ بندی کے عمل کے لئے ہر استعمال اور قواعد کے لئے تناسب میں استعمال کے لئے قبول استعمال کا تعین کرنا ضروری ہے. اس علاقے پر منحصر ہے، اس میں رہائشی، تجارتی یا صنعتی مقاصد کے لئے زمین کا استعمال شامل ہوسکتا ہے، یا یہ پارک اور گرین بیلٹ، کمیونٹی کی سہولیات، یا سیلاب کنٹرول شامل ہوسکتا ہے.

زنجون کوڈ، قوانین، یا قوانین زمین کے استعمال کے بہت سے پہلوؤں کو کنٹرول کرتی ہیں، بشمول اس پر تعمیر کیا جا سکتا ہے اور اس طرح کی ساختہ استعمال کیا جا سکتا ہے. ان میں شامل ہیں:

• ذیلی تقسیم کے لئے بہت سے سائز
• ڈھانچے کی اقسام، جیسے رہائشی یا تجارتی
• زراعتی، صنعتی، یا دیگر مقاصد کیلئے زمین کا استعمال
• ڈھانچے کی بیرونی ظہور یا طرز
• کثافت، یا کسی دیئے گئے علاقے میں کتنے ڈھانچے / یونٹس کو تعمیر کیا جا سکتا ہے
• سیٹ بیکس، یا مختلف ڈھانچے کتنا دور ہیں

کمیونٹی زونگنگ قوانین کو نافذ کرنے، منظم کرنے، اور ترمیم کرنے کے لئے زونگنگ سماعت بورڈ استعمال کرتے ہیں. یہ بورڈز زنجیروں کی اجازت دیتا ہے اور زنجیروں سے متعلق دوسرے فرائض انجام دیتے ہیں. وہ شہریوں کی شکایات اور زنجیروں کے متعلق متعلق تجاویز سنتے ہیں.

زمین ایک مکمل اشیاء ہے، اور یہ ہمیشہ قدر میں قدر کی تعریف کرے گا. آبادی میں اضافے کے طور پر، شہروں کو پھیلایا جائے گا اور زیادہ زمین کو شامل کیا جائے گا، زون، اور تیار کیا جائے گا.