ریئل اسٹیٹ کے گفٹ: زراعت ٹیکس ادا کر سکتے ہیں

یہ بہت سخاوت مند ہوسکتا ہے، لیکن ریل اسٹیٹ کا تحفہ اکثر ٹیکس کے نقطہ نظر سے بہت سے نقصانات کے ساتھ آتا ہے. کچھ ٹیکس پیشہ افراد لوگوں کو مشورہ دیتے ہیں کبھی نہیں ریل اسٹیٹ دینے کے لئے. یہ بہت کم ہوسکتا ہے کیونکہ کچھ الگ تھلگ منظر نامہ ہیں جہاں ریل اسٹیٹ کو سمارٹ ٹیکس منتقل ہوسکتا ہے، لیکن بہت سی باتیں موجود ہیں.

Inheritances پر کیپٹل گرانٹس

یہ عام طور پر بہتر ہے کہ ریل اسٹیٹ حاصل کرنے کے بجائے ایک تحفہ کے طور پر وراثت حاصل کریں.

مکلف کی جائیداد کے عملدرآمد اس کی تمام جائیداد کی قدر کرے گی جسے وہ اپنی موت کی تاریخ کے مالک ہیں. موت کے تاریخ کے بعد چھ ماہ کے بعد عملدرآمد بھی عام اثاثہ کی قدر کرے گا. پھر عملدرآمد اس وقت منتخب کرسکتے ہیں جو بھی ممکنہ جائیداد ٹیکس کے نتائج میں کم قیمت کی قیمت، بہتر ہے.

ایک وارث کے طور پر، جائیداد میں آپ کی قیمت کی بنیاد منتخب کردہ قیمتوں پر جائیداد کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت ہوگی، نہیں اس کی ابتدائی خریداری کی قیمت. اسے ایک "بیک اپ اپ کی بنیاد" کہا جاتا ہے اور اگر آپ بعد میں جائیداد فروخت کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں تو آپ کی سرمایہ کاری ٹیکس ذمہ داری کو کم کرنے کا ایک بہترین طریقہ ہے. اگر وہ کسی بھی لمبے عرصے سے ملکیت کی ملکیت رکھتا ہے، تو اس نے اپنی موت کے سال میں اس کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کے مقابلے میں اس کے لئے بہت کم ادا کیا. زیادہ سے زیادہ تشخیص، کم "منافع" دارالحکومت ٹیکس ٹیکس کے تابع ہے آپ کو جائیداد فروخت کرنا چاہئے.

گفٹوں پر کیپٹل فوائد

آپ کی لاگت کی بنیاد یہ ہے جیسے ڈونر کی لاگت کی بنیاد پر اگر آپ کو ان کی زندگی بھر کے دوران تحفہ کے طور پر جائیداد ملے گی. کوئی قدم نہیں کی بنیاد پر ہے. اگر اس نے جائیداد کو $ 65،000 کے لئے خریدا ہے، تو یہ آپ کی لاگت کی بنیاد ہے، یہاں تک کہ اگر جائیداد $ 200،000 کے برابر ہے.

آپ کو جائیداد میں بھی آپ کے "ایڈجسٹ لاگت کی بنیاد" کا جائزہ لینے کی ضرورت ہے، کیونکہ آپ کی بنیاد دعوی کرنے والے ڈونر کسی بھی قیمتوں میں اضافے سے کم ہوسکتا ہے یا ٹیکس کٹوتی کے طور پر دعوی کر سکتا ہے.

پھر، آپ کی بنیاد کم ہے، زیادہ سے زیادہ آپ کا فائدہ ہو گا اور جب آپ جائیداد کو فروخت کرتے ہیں. اگر آپ کو 2018 میں ایک ٹیکس دہندہ کے طور پر $ 38،600 سے زائد کمایا جاسکتا ہے، تو آپ کو اس فرق پر سرمایہ ٹیکس ادا کرنا ہوگا. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. اس ویڈیو پر غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اس کے علاوہ، زیادہ تر ٹیکس دہندگان ان کی جائیداد پر یا طویل عرصہ سے زیادہ عرصہ سے زیادہ عرصے تک ملکیت پر طویل المیعاد سرمایہ کاری پر 15 فیصد ادا کرے گی. اگر آپ نے $ 200،000 کے منصفانہ مارکیٹ کی قدر کے لئے $ 65،000 کی جائیداد فروخت کی تو، اس سے نتیجے میں $ 20،000 سے زائد ڈالر ٹیکس بل کے نتیجے میں ہوسکتی ہے.

مختصر مدت کی سرمایہ کاری حاصل

اگر آپ کو ایک سال سے کم عرصے سے ملکیت پر رکھنا ہوتا ہے تو کیا ہوتا ہے؟ اس سے آپ کے ٹیکس بریکٹ کے مطابق عارضی آمدنی کی شرح پر ٹیکس لگانے کا ایک مختصر مدتی سرمایہ ہے. 2018 ٹیکس سال میں یہ 12 فیصد ہے اگر آپ واحد ہیں اور آپ کی مجموعی آمدنی $ 38،700 یا اس سے کم ہے، تو اس میں 82 فیصد $ 82،500 تک آمدنی پر 22 فیصد اضافہ ہوسکتا ہے. یہ 157،500 ڈالر تک آمدنی پر 24 فیصد، 32 فیصد سے زائد $ 200،000، اور 35 فیصد $ 500،000 تک آمدنی پر ہے. اس کے بعد 37 فیصد کی شرح میں سب سے زیادہ ٹیکس کی شرح.

ظاہر ہوتا ہے کہ اگر ممکن ہو تو 12 مہینے کے معیار سے باہر جائیداد پر پھانسی رکھنا آپ کے بہترین مفاد میں ہے تاکہ آپ اس صفر یا 15 فیصد طویل المیعاد کی شرح کی شرح کے اہل ہو.

جب گفٹنگ ایک اچھا بات ہوسکتا ہے

زیر بنیاد کی بنیاد کا نقصان اثاثوں کی منتقلی کا ایک کم سازگار طریقہ تحفہ کرتا ہے، لیکن تحفے خاندان کے ممبروں میں سرمایہ کاری کی منتقلی کے لۓ بہترین ٹیکس کی شرح کو کم کرنے کے لئے بہترین حکمت عملی ہوسکتی ہے. اس خاندان کے ممبر کو ہر سال $ 38،600 تک کی آمدنی کے بغیر ٹیکس حاصل کرنے کے بغیر ٹیکس ادا کر سکتا ہے. پراپرٹی گفٹنگ ممکنہ فروخت سے قبل قابل قدر سرمایہ کاری پر زیادہ سازگار ٹیکس کی شرح کو منتخب کرنے کا ایک طریقہ بنائے گا.

کیا کرنا ہے

اگر آپ نے پہلے ہی تحفہ کے طور پر پراپرٹی حاصل کی ہے تو، آپ کے پاس چند اختیارات ہیں.

آپ صرف تحفہ رکھ سکتے ہیں. اگر آپ جائیداد کو فروخت کرتے ہیں تو آپ ٹیکس کے لئے ہک پر رہیں گے، لیکن اگر آپ مر جاتے ہیں تو اس کی بنیاد اٹھ جائے گی اور آپ کے وارث اس کو فروخت کر سکتے ہیں اور کچھ سرمایہ کاری کے حصول کو پناہ دیں گے.

آپ جائیداد واپس لے سکتے ہیں. ڈونر کی لاگت کی بنیاد آپ کی لاگت کی بنیاد کے طور پر اسی طرح کی ہوگی، جس کا یہ کہنا ہے کہ یہ اصل قیمت ہے جس کی بنیاد پر قیمتوں میں اضافے اور دیگر عوامل ہیں جنہیں آپ نے اسے دیا ہے. اس کے بعد وہ ممکنہ طور پر آپ کو ملکیت کو ایک میراث کے طور پر چھوڑ سکتا ہے.

آپ جائیداد کسی اور کو دے سکتے ہیں. کسی کو منتخب کریں، شاید آپ کا بچہ یا کسی دوسرے کا تعلق، جو اس کی آمدنی پر مبنی سرمایہ کاری ٹیکس کے تابع نہیں ہوگا تو اسے فروخت کرنا چاہئے. یا اسے صدقہ دینا. ایک خیراتی ادارے تمام ٹیکس مفت لے سکتے ہیں.