ذاتی مالی بیان کیا ہے؟

ذاتی مالی بیان ایک اہم دستاویز ہے جس سے آپ کو کاروباری قرض کی تجویز کے دستاویزات کے حصے کے طور پر ضرورت ہوسکتی ہے. یہ مضمون یہ بتاتا ہے کہ ذاتی مالی بیان کیا ہے، یہ آپ کے قرض پیکج کا حصہ کیوں ہے، اور ذاتی مالی بیان کیسے تیار کرنا ہے.

ذاتی مالی بیان کیا ہے؟

ایک ذاتی مالی بیان ایک دستاویز ہے جو آپ کے ذاتی اثاثے اور ذمہ داریوں اور آپ کے ذاتی خالص مال کو ظاہر کرتا ہے. مساوات یہاں ہے اثاثے مائنس کی ذمہ داریوں کو نیٹ ورک کے برابر ہے. اگر آپ شادی شدہ ہیں تو، ذاتی مالی بیان آپ کے اثاثوں اور آپ کے خاوند کے انعقاد کا ہو سکتا ہے.

آپ کے اثاثے آپ کے گھر یا ایک کار یا سرمایہ کاری جیسے اشیاء کی ملکیت ہیں.

آپ کی ذمہ داری آپ کو دوسروں کے حق میں رکھتے ہیں. مثال کے طور پر، آپ کو آپ کے گھر یا گاڑی پر قرض ہوسکتا ہے، یا آپ کو کریڈٹ کارڈ پر رقم ادا کرنا ممکن ہے.

آپ کل مالیت آپ کے اثاثوں اور آپ کی ذمہ داریوں کے درمیان فرق ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ کے پاس ایک گھر اور $ 100،000 کی قیمت ہے، اور آپ کے پاس رہائشی اور کار قرض 75،000 ڈالر ہے، تو آپ کی خالص قیمت $ 25،000 ہے. ایک شخص کے لئے نیٹ ورک ایک کاروبار کے لئے مالک کی مساوات کی طرح ہے.

یہی ہے، یہ کاروباری اثاثوں اور ذمہ داریوں کے درمیان فرق ہے؛ مالک کی ملکیت کے کاروبار کی رقم. ایک کاروبار میں، یہ دستاویز ایک بیلنس شیٹ کہا جاتا ہے.

نوٹ کریں کہ کرایہ پر ذاتی مالی بیان پر ظاہر نہیں ہوتا ہے، کیونکہ وہاں کوئی ملکیت نہیں ہے. کسی گھر یا کرایہ پر کرایہ پر کرایہ کار ایک ماہانہ اخراجات بناتا ہے، لیکن آپ ان اشیاء کا مالک نہیں ہیں، لہذا وہ اس بیان میں شامل نہیں ہوتے ہیں.

مجھے ذاتی مالی بیان کی ضرورت ہے؟

اگر آپ کسی کاروباری منصوبہ یا کاروباری قرض کو قرض دہندہ کی درخواست پیش کررہے ہیں، تو وہ شاید ذاتی مالی بیان کے لئے طلب کریں گے. بہت سے معاملات میں، آپ قرض کے حصے کے لئے ذاتی ضمانت فراہم کرنے کے لئے کہا جا سکتا ہے، یا آپ کو قرض کی ضمانت دینے کے لئے آپ کے کچھ ذاتی اثاثوں کو عائد کرنا ہوگا. کبھی کبھی اس کو مشترکہ قرض کہا جاتا ہے.

ذاتی مالی بیان کی ضرورت ہو گی لہذا قرض دہندہ دیکھ سکتے ہو اگر آپ کے پاس کافی اثاثہ ہیں اور آپ کے پاس کیا اثاثہ موجود ہیں. مثال کے طور پر، اگر آپ سرمایہ کاری کا وعدہ کر رہے ہیں (جیسے IRA یا 401k)، بینک کو سرمایہ کاری کی رقم کو جاننے کی ضرورت ہوگی اور یہ کہاں رکھا جاتا ہے.

ایک ذاتی مالیاتی بیان کیسا لگتا ہے؟

ذاتی مالی بیان کی شکل معیاری ہے. یہ دائیں جانب بائیں اور ذمہ داریوں پر اثاثہ دکھاتا ہے. مساوات کو متوازن کرنے کے لۓ نیٹ ورک بھی دائیں طرف دکھایا جاتا ہے.

ایک ذاتی مالیاتی بیان پر کیا مطلب ہو سکتا ہے؟

کچھ ذاتی مالی بیان فارمیٹس آپ سے اپنے سالانہ آمدنی اور اخراجات کو شامل کرنے سے پوچھتے ہیں. آمدنی کی مقدار آپ کی حالیہ آمدنی ٹیکس کی واپسی سے منسلک کرتی ہے. اخراجات میں آمدنی کے ٹیکس اور دیگر ٹیکس، رہن کی ادائیگی یا کرایہ کی ادائیگی، انشورنس کی ادائیگی، قانونی دعوے (جیسے اخراجات کی ادائیگی) اور دیگر اخراجات کا اندازہ شامل ہونا چاہئے.

میں ذاتی مالی بیان کیسے تیار کروں؟

شروع کرنے کے لئے، اثاثوں اور ذمہ داریوں کے بارے میں معلومات جمع کرنا شروع کریں. ذاتی مالیاتی بیان اثاثے اور ذمہ داریوں اور وقت کے مخصوص نقطہ پر خالص قیمت کو ظاہر کرتا ہے، لہذا آپ کو صرف اپنی تازہ ترین معلومات کے ساتھ دستاویز تیار کریں. آپ کے قرض دہندہ کو سمجھتا ہے کہ آپ کے ذاتی مالی ٹرانزیکشنز (مثال کے طور پر ادائیگی کرنے) کے بارے میں جانے کے لۓ کچھ معلومات اس تبدیلی میں تبدیل ہوتی ہے. اور سرمایہ کاری کے اقدار بھی وقت کے ساتھ تبدیل ہوتے ہیں.

اگر آپ اثاثوں کی قدر کے بارے میں یقین نہیں رکھتے ہیں تو، ایک مناسب اعداد و شمار حاصل کرنے کے لئے اپنی پوری کوشش کریں. اگر قرض دہندہ اپنے کاروبار کے قرض پر ضمانت کے لۓ اثاثہ استعمال کرنا چاہتا ہے، تو وہ ایک تشخیص کریں گے.

آپ کی کاروباری منصوبہ پیش کرنے کے لئے تیاری کے حصے کے طور پر، آپ کو اپنے آپ کو مکمل کریڈٹ رپورٹ چلانا چاہئے، کیونکہ قرض دہندگان کو یہ ضرور کریں گے. اس کا مطلب صرف FICO اسکور نہیں ہے، لیکن ایک رپورٹ جس سے تفصیلات ظاہر کرتی ہے.

ان اثاثوں اور ذمہ داریوں پر کچھ تفصیلات: شامل کیا اور شامل کرنے میں کیا شامل ہے.

• ایک چیکنگ یا بچت اکاؤنٹ میں کیش. سب سے زیادہ توازن ٹھیک ہے، کیونکہ یہ اعداد و شمار ہمیشہ بدل رہے ہیں.
• آئی آر اے، 401k، یا دیگر ریٹائرمنٹ اکاؤنٹس.
• دیگر بروکرج اکاؤنٹس، سب سے زیادہ توازن ظاہر.
• تازہ ترین کاپی آپ کے گھر رہن پر بیان، بقایا بقایا کے ساتھ. رہن کے لئے، آپ کو حالیہ تشخیص کی ضرورت بھی ہوسکتی ہے.
• آپ پر تازہ ترین بیان کی ایک نقل کار قرض، کشتی قرض، دوسرے دوسرے قرضے.
• شامل نہ کریں فرنیچر اور گھریلو سامان ذاتی جائیداد کے طور پر. ان اشیاء میں قرض دہندہ کی قیمت نہیں ہے کیونکہ وہ قرض ادا کرنے کے لئے فروخت نہیں کیا جا سکتا.
• آپ شامل کر سکتے ہیں ذاتی جائیداد کی خصوصی اشیاء اگر ان کی اہم قیمت ہے اور آپ تشخیص کے ساتھ قیمت کی توثیق کرسکتے ہیں. مثال کے طور پر، قدیم یا زیورات سمیت مناسب ہوسکتا ہے.
• شامل کریں کریڈٹ کارڈ قرض ذمہ داریوں میں. دراصل، کریڈٹ کی رپورٹ پر کسی بھی قرض میں شامل ہوسکتا ہے.
• کسی بھی قرض کو شامل کریں جن میں آپ کسی دوسرے کے ساتھ مشترکہ طور پر ہیں (جس میں "احتساب ذمہ داری" کہا جاتا ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ کسی شخص کے ساتھ کسی قرض پر شریک دستخط ہیں تو اس بات کو یقینی بنائیں کہ اس رپورٹ میں ڈالیں.
• اگر آپ کو ایک چھوٹا سا دعوے کے فیصلے یا دوسرے لیون یا فیصلے سے رقم ادا کرنا ہے تو، ان میں شامل ہیں؛ وہ عوامی ریکارڈ ہیں. قرض دہندگان کو عدالت کے ریکارڈ کی جانچ پڑتال کی جا سکتی ہے کہ آپ کے پاس کوئی ذمہ دار ذمہ داریاں موجود ہیں.
• اگر آپ کے پاس غیر قانونی ٹیکس پچھلے سالوں سے، ان مقدار میں شامل ہونا چاہئے.یہ ٹیکس وفاقی اور ریاست آمدنی کے ٹیکس اور کسی کاروباری تنخواہ کے ٹیکس میں شامل ہیں، جس کے لئے آپ ذاتی طور پر ذمہ دار ہیں.
• قرض دہندہ آپ کو جاننا چاہتا ہے آمدنی کے ذرائع (ذیل میں SBA فارم دیکھیں). اس معلومات کی فہرست کا ایک اچھا خیال ہے، اور اپنے چیکنگ اکاؤنٹ یا کاروباری چیکنگ اکاؤنٹ کے ذریعہ آمدنی کو ظاہر کرنے کے قابل ہو.

چھوٹے بزنس ایڈمنسٹریشن (ایس بی اے) میں ایک ایسا نمونہ ذاتی مالی بیان ہے جسے آپ استعمال کرسکتے ہیں. یہ فارم آپ کو اس بات کا یقین کرنے میں مدد کرے گی کہ آپ نے کچھ بھی نہیں چھوڑا ہے

جب آپ اثاثوں اور ذمہ داریوں پر تمام معلومات درج کر لیتے ہیں تو، آپ کی نجی قیمت کا حساب کرنے کی آخری بات ہے. اگر آپ کے پاس منفی خالص مال ہے (آپ کو آپ کے مالک سے زیادہ فائدہ ہے)، تو یہ کرو. ذمہ داریوں کو ختم کرنے یا زیادہ تخمینہ اثاثوں کو ختم کرکے دستاویز کو تبدیل کرنے کی کوشش نہ کریں. بس یہ ہونے دو کہ یہ کیا ہے.

ذاتی مالی بیان کے بارے میں یاد رکھنے کے لئے سب سے اہم کیا ہے؟

یہ بیان ایک عام دستاویز ہے جو چیزیں آپ کے مالک ہیں اور جو چیزیں آپ ادا کرتے ہیں ان کی فہرست لیتے ہیں، لیکن قرض دہندہ بھی چاہتے ہیں ملکیت اور ذمہ داریوں کی دستاویزات. مثال کے طور پر، اگر آپ کے پاس ایک رہنما موجود ہے تو، قرض دہندہ اس گھر پر ایک تشخیص اور ایک بیان بیان کرسکتا ہے جو رہنما پر اب بھی بقایا ہے.

اگر آپ سوچتے ہیں کہ آپ کو ایک ذاتی مالی بیان تیار کرنے کی ضرورت ہوگی، تو یقینی بنائیں کہ آپ بھی ہیں ریکارڈ کی حمایت قرض دہندہ کے ساتھ اشتراک کرنے کے لئے تیار. یہ قرض کے عمل کو آسان اور تیز کر دے گا.

آخر میں، یقینی بننا ایماندار، مکمل، اور درست اپنے ذاتی مالی بیان کی تیاری اور پیش کرتے وقت. اگر آپ ایس بی اے کے مالیاتی بیان دستاویز کو دیکھتے ہیں، تو آپ دیکھیں گے کہ "اس فارم پر جان بوجھ کر جھوٹے بیان کو وفاقی قوانین کی خلاف ورزی ہے …" اور آپ کے ذاتی مالیاتی صورتحال کو ایک بینک میں غلطی کا نشانہ بنانا صرف نقصان دہ ہے.