کارکردگی بانڈز لاگت، ضروریات، اور فوائد

ایک کارکردگی بانڈ ایک منصوبے کی تسلی بخش تکمیل کے لئے ایک ضمانت ہے. اس بات کو یقینی طور پر باہمی ایجنسی کی ضروریات کو واپس لینے کے لئے ایک باہمی جائیداد یا سرمایہ کاری کی ضرورت ہوگی. ایک کارکردگی بانڈ عام طور پر ایک بینک یا انشورنس کمپنی کی طرف سے جاری ہے، جس میں دونوں کو "یقین" قرار دیا گیا ہے.

وہ کیسے کام کرتے ہیں

حکومت اور نجی سیکٹر ٹیکس ادا کرنے والے کی سرمایہ کاری کی حفاظت کے منصوبوں کے لئے کارکردگی کے بانڈز اور ادائیگی کے بانڈز کی ضرورت ہوتی ہے. سرکاری منصوبوں کے لئے مشترکہ کارکردگی اور ادائیگی کے پابندیاں عمارت کے پلوں اور سڑکوں پر مشتمل ہیں، اگرچہ یہ صرف ان دو اقسام کے مقابلے میں بہت زیادہ سمجھ سکتا ہے. اگر ٹھیکیدار معاہدے میں بیان کردہ منصوبے کو مکمل نہیں کرتا ہے تو یقین دہانی کرائی کمپنی یا تو منصوبے تکمیل کے لئے ادا کرے گا یا منصوبے کو مکمل کرنے کے لئے ایک معاہدے فرم فرمائے گا.

ایک کارکردگی بانڈ کسی بھی صورت میں ممکنہ نقصانات کے خلاف مالک کی حفاظت کرے گا جو ٹھیکیدار انجام دینے میں ناکام ہے یا اس منصوبے کو قائم کرنے اور معاہدہ کے دفعات کے مطابق فراہم کرنے میں قاصر ہے. کبھی کبھی ٹھیکیدار خود کو دیوالیہ پن میں غلط قرار دیتا ہے یا پھر خود ان کا بیان کرتا ہے، اور پھر ان حالات میں، نقصانات کے لئے مالک کو معاوضہ دینے کے لئے یقین ہے. اس معاوضہ کی کارکردگی بانڈ کے تحت احاطہ کردہ رقم کے طور پر بیان کیا جاتا ہے.

کارکردگی بانڈ سے ادائیگی صرف پراجیکٹ / جائیداد کے مالک کے لئے دستیاب ہے اور اس کے خلاف کوئی اور نہیں دعوی کرسکتا ہے. کارکردگی کے بانڈ کے مؤثر ہونے کے لئے، معاہدہ کام کے بارے میں مخصوص ہونا ضروری ہے اور اس کی وجہ سے، ایک ٹھیکیدار تفریحی وضاحتوں کے لئے ذمہ دار نہیں ہوسکتا ہے جو تشریح کے لئے کھلا ہے.

کاغذات درکار ہیں

کچھ معلومات موجود ہے جو آپ کے منصوبے کے لۓ صحیح پابندی حاصل کرنے کے لۓ سمجھنے کی ضرورت ہوگی. بہت سے یقین دہانی کمپنیوں کے ذریعہ استعمال کردہ طریقہ کار تکمیل کا طریقہ کار ہے، عام طور پر $ 350 کلوگرام سے زائد منصوبوں کے لئے سفارش کی جاتی ہے. کچھ ٹھیکیداروں کو نقد کا راستہ پسند ہے، لیکن یہ آپ کی حقیقی مالی حیثیت کا اندازہ نہیں کرے گا. چھوٹے ٹھیکیداروں کے لئے، مکمل معاہدے کا طریقہ ایک سفارش کی جاتی ہے کیونکہ اس سال کے دوران کسی خاص منصوبے سے متعلق آمدنی اور اخراجات کا اندازہ لگایا جائے گا جس میں اس منصوبے پر عملدرآمد کیا جارہا ہے.

یقینا اور مالیاتی اداروں کو ٹھیکیدار کی صلاحیت پر مبنی مختلف ضروریات ہیں، منصوبے کی حجم کو یقینی بنایا گیا ہے اور دشواری کے منصوبے کی سطح. عام طور پر، انشورنس کمپنیاں مندرجہ ذیل معلومات کے لئے طلب کریں گے:

• کم از کم دو سال سی پی اے تیار مالیاتی بیانات.
• معاہدے کی ایک نقل جس سے نوازا جا رہا ہے.
• یقین کی درخواست
• اگر آپ ریل اسٹیٹ کے مالک ہیں، تو یہ آپ کی مدد کرے گی اور عمل کو تیز کرے گی.

لاگت

تمام ٹھیکیداروں کو ممکنہ طور پر معاہدے کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے کارکردگی بانڈ فراہم کرنا ہوگا. جب آپ کام بول رہے ہیں تو، کبھی کبھی خاص قیمت فراہم کرنے کے لئے مشکل ہوتا ہے جو کارکردگی بانڈ کا احاطہ کرے گا جب تک کہ آپ کو وسیع پیمانے پر ریکارڈ نہیں ہے جس میں لاگت کی قیمت کو جائز کرنے کے لۓ استعمال کیا جاسکتا ہے. تاہم، انگوٹھے کے قواعد کے طور پر، ایک ٹھیکیدار ایک کارکردگی کارکردگی کے اخراجات کی قیمت کا تقریبا 1٪ ہونے کی توقع کر سکتا ہے. بعض اوقات جب معاہدے کی قیمت $ 1 ملین سے زائد ہو تو، پریمیم 1.5٪ اور 2٪ کے درمیان ہوسکتا ہے، لیکن بالآخر یہ بلڈر کی کریڈٹ کی اہلیت پر منحصر ہوگا.

عموما، اور اس منصوبے اور انشورنس کی ضروریات کے دائرہ کار کی وجہ سے، کارکردگی کی بانڈ ایک ہی کوریج کے تحت ادائیگی کے بانڈ کے ساتھ مشترکہ ہے.

فوائد اور ڈوب بیک

کارکردگی بانڈز کو یقینی بناتا ہے کہ:

• منصوبے کا مالک اس منصوبے کو مکمل کرنے کے لئے یقین دہانی کر رہا ہے.
• مالک اضافی اخراجات کو پورا کرنے کی ضرورت نہیں ہے.

کارکردگی بانڈ کے ساتھ کچھ خرابیاں بھی ہیں. یہ سب سے زیادہ عام مسائل ہیں:

• بعض اوقات، یقینی بنانے کے لئے یقین دہانی کرائی ہے کہ مالک معاوضہ ادا کرنے سے بچنے کے لۓ کسی بانڈ کی تکنیکی شرائط کی تعمیل نہیں کرتا.
• بعض اوقات یقینی طور پر ثابت ہونے کی کوشش کریں گے کہ مالک کو کم از کم مسئلہ مہنگی علاج کے لۓ حل کرنا پڑتا ہے.
• مالک کو نقصان پہنچایا جا سکتا ہے جس کا سامنا ہوسکتا ہے جب تاجر یا ٹھیکیدار اپنی کارکردگی میں ناکام ہوجاتا ہے.
• اگر مالک نقصانات اور منصوبے کی تکمیل کے مستقبل کی قیمت کو کم کرتا ہے تو، مالک اس بات کو یقینی بنانے سے قاصر نہیں کرسکتا ہے.