آپ کے کاروبار کے لئے آگ کی بیماری

سب سے زیادہ کاروباری اداروں جو ان کی جائیداد کی وجہ سے آگ کی وجہ سے نقصان کے خلاف خود کو بچانے کے لئے انشورنس کی ضرورت ہوتی ہے کاروبار کے لئے آگ انشورنس وسیع پیمانے پر دستیاب ہے. بہت سے انشورنس جو بیچتے ہیں انشورنس انشورنس اس کوریج کو پیش کرتے ہیں

کوریج کے لئے ضرورت ہے

آگ پراپرٹی نقصان کا ایک بڑا سبب ہے. 2015 میں، نیشنل آگ کے تحفظ کے ایسوسی ایشن کے مطابق ریاستہائے متحدہ میں 1،345،000 فائر کی اطلاع دی گئی. یہ آگوں نے 3،280 افراد کو ہلاک کر دیا (فائر فائٹرز کو چھوڑ کر) کی وجہ سے اور 14.3 بلین ڈالر کی مالیت میں نقصان پہنچا. زیادہ سے زیادہ آگ سے متعلق موت کی رہائشی عمارتوں میں واقع ہوئی، جس میں ایک یا دو خاندان کے گھر، اپارٹمنٹ عمارتیں، ہوٹل، اور موٹل شامل ہیں.

آگ ایک چھوٹا سا کاروبار تباہ کر سکتا ہے. آگوں کی آگ، دھواں، اور گرمی پیدا ہوتی ہے، جن میں سے کوئی عمارتوں اور ان کے مواد کو نقصان پہنچ سکتا ہے. پانی، جھاگ اور آگ کی آگ بجھانے کے لئے فائر فائٹرز کی طرف سے استعمال کیا جاتا دیگر مواد پراپرٹی کو نقصان پہنچا سکتے ہیں. ایسے کاروبار جس میں کوئی آگ کی بیمہ نہیں ہے اسے مرمت یا جیب سے باہر تعمیر کرنے کی ادائیگی ہوگی. اگر مقامی فائر ڈپارٹمنٹ اس کی خدمات کے لۓ چارج کرے تو اسے آگ بجھانے کی لاگت کے لئے فائر ڈپارٹمنٹ کو بھی رقم ادا کرنا پڑا.

اگر کمپنی ان اخراجات کو پورا کرنے کے لئے فنڈز کی کمی نہیں کرتی ہے، تو یہ آپریشن کو روکنے کے لئے مجبور کیا جا سکتا ہے. مناسب فائر انشورنس کی خریداری کے ذریعے، ایک کمپنی بڑی آگ کے نقصان سے بچنے کے امکانات میں نمایاں طور پر بہتر بن سکتی ہے.

جنگلی بمقابلہ دوستانہ آگ

انشورنس کی صنعت میں آگ دوستانہ یا دشمن کے طور پر درجہ بندی کر رہے ہیں. A دوستانہ آگ وہی ہے جو مقصد پر مقرر کیا جاتا ہے اور جس جگہ کا ارادہ رکھتا ہے، مثلا چمنی یا چولہا. آگ بن جاتا ہے دشمن جب یہ اس کے مطلوب مقام سے بچ جاتا ہے. مثال کے طور پر، ایک گیس برنر سے آگوں میں ریستوران سٹو پر پھیلنے والے چکنائی کو نظر انداز کیا جاتا ہے. آگ دیوار سفر کرتی ہے اور عمارت کی چھت جلا دیتا ہے. املاک انشورنس دشمنوں کی آگ کی وجہ سے نقصان کا احاطہ کرتا ہے.

تجارتی پراپرٹی کی پالیسیوں

بیسویں صدی کے وسط تک، کاروباری ادارے آگ اور آگ کی بیماری کی پالیسی خریدنے کے ذریعہ عمارتوں کو نقصان پہنچے. 1960 کے دہائیوں میں، انشورنس نے تجارتی متعدد پالیسیوں کی پیشکش کی. مختلف قسم کے خطرات، جیسے جل اور طوفان، اور آگ کے باعث ان کا احاطہ کرتا ہے. جب 1980 میں سادہ زبان میں لکھے گئے نئے فارم متعارف کرا چکے تھے تو 1980 کے دہائیوں میں ملائیپلیل کی پالیسیوں کا پیچھا کیا گیا. یہ فارم آج بھی استعمال میں ہیں. ان میں تجارتی پراپرٹی کی پالیسی اور کاروباری مالکان کی پالیسی (BOP)، ایک قسم کا پیکیج پالیسی شامل ہے.

ACV بمقابلہ متبادل لاگت

بہت سے جائیداد کی پالیسی نقصان دہ ملکیت کی اصل نقد قیمت (ACV) کی بنیاد پر نقصانات ادا کرتی ہے. اصل نقد قیمت عام طور پر اس کی متبادل کی لاگت سے جائیداد کی جمع شدہ قیمتوں کا تعین کرنے کی طرف سے شمار کیا جاتا ہے.

مثال کے طور پر، فرض کریں کہ آپ کی عمارت اس کی اصلی نقد قیمت کے لئے بیمار ہے. عمارت کو تبدیل کرنے کے لئے $ 3 ملین کی لاگت ہوگی. یہ 10 سال کی عمر ہے اور 500،000 ڈالر کی قیمتوں میں کمی کی ہے. عمارت کی اصل نقد رقم 2.5 ملین ڈالر ہے. اگر آپ اس ACV کی بنیاد پر عمارت کو یقین دلاتے ہیں، اگر عمارت مکمل طور پر تباہ ہوجائے تو آپ کا ادارے $ 2.5 ملین سے زائد رقم ادا نہیں کرے گا. ڈھانچے کی تعمیر کے لئے آپ کو ایک اضافی $ 500،000 کے ساتھ آنے کی ضرورت ہوگی.

بزنس ذاتی اثاثے میں اشیاء، مشینری، سامان اور دفتری فرنیچر جیسے اشیاء بھی شامل ہیں. اس طرح کی جائیداد کو تبدیل کرنے کے لئے مہنگا ہوسکتا ہے. آپ اپنے ذاتی اثاثے کو متبادل لاگت کی بنیاد پر انحصار کرتے ہوئے بڑے جیب سے بڑی قیمت کے خلاف اپنے کاروبار کی حفاظت کرسکتے ہیں.

تبدیلی کی لاگت کی کوریج کو نقصان پہنچا جائیداد کی مرمت یا اس کی جائیداد کے ساتھ تبدیل کرنے کی قیمت ادا کرتا ہے. یہ کوریج اصل نقد قیمت پر مبنی کوریج سے کہیں زیادہ ہے.

اپنی جائیداد کو کم نہ کرو!

بہت سے کاروباری مالکان کی طرح، آپ یہ سوچ سکتے ہیں کہ آپ کا انشورنس پریمیم بہت زیادہ ہے. شاید آپ نے جائیداد انشورنس پر اپنی پیسے کی مکمل قیمت سے کم کے لئے آپ کی جائیداد کو بصیرت سے بچانے کے بارے میں غور کیا ہے. یہ ایک برا خیال ہے!

ایک چیز کے لۓ، آپ کی پالیسی آگ یا دیگر خطرے سے تباہ ہونے والی جائیداد کی بحالی یا مرمت کی پوری قیمت کو پورا نہیں کرے گی. دوسرا، سب سے زیادہ جائیداد کی پالیسیوں میں یا تو ایک متفق قدر اقلیت یا سکنس برداشت ہے. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے.

مثال کے طور پر، فرض کریں کہ آپ کی جائیداد کی پالیسی میں 80 فی صد کا سکون برداشت کی ضرورت ہے. فرض کریں کہ آپ کی پالیسی متبادل لاگت کی بنیاد پر نقصانات کا احاطہ کرتا ہے. اگر آپ کی عمارت کی متبادل قیمت 2 ملین ڈالر ہے، تو آپ کو اپنی عمارت کو کم سے کم $ 1.6 ملین (2 ملین ڈالر کی 80 فیصد) کے لئے بیمہ کرنا ضروری ہے. اگر نقصان ہوتا ہے تو آپ انشورنس کی ضروری رقم خریدنے میں ناکام رہے ہیں، آپ کا انشورائٹر نقصان کی مکمل رقم نہیں دے گا. آپ خود اس کا ایک حصہ ادا کر رہے ہو.

آپ ان اقدامات کو لے کر انحصار کے لئے سزا سے بچنے سے بچ سکتے ہیں:

• اپنی جائیداد کو 100 فیصد اس کی قدر کے لئے بیمار کریں.
• ہر سال یا اسی طرح آپ کی جائیداد کی قیمت کا دوبارہ جائزہ لینے کے لئے ایک تجربہ کار تشخیص کرایہ پر رہیں. ایسا کرنے کا بہترین وقت آپ کی پالیسی کی تجدید کی تاریخ سے پہلے ہے.
• پراپرٹی ٹیکس کی تشخیص یا تخمینہ آپ کی انشورنس ایجنٹ کی طرف سے فراہم کی بنیاد پر اپنی جائیداد کو برداشت نہ کریں.

خارج کردہ پراپرٹی

پراپرٹی کی پالیسیوں میں کچھ خاصیت اور محدود حدود شامل ہیں جو کچھ مخصوص ملکیت پر لاگو ہوتے ہیں. مثال کے طور پر، زیادہ تر پالیسییں زمین یا عمارتوں کی بنیادوں کی بنیادوں پر، نقصان اور نقصان کو خارج کرتی ہیں. بہت سے قیمتی کاغذات، زیورات، اور بیرونی پودوں کے لئے بہت سی چھوٹی سی کوریج فراہم کرتی ہے.

پراپرٹی کی پالیسییں بھی خطرات کو خارج کرتی ہیں جو کچھ قسم کی جائیداد کو نقصان پہنچا سکتی ہے.مثال کے طور پر بجلی کی خرابی ہوتی ہے، جو کمپیوٹر اور اعداد و شمار کو نقصان پہنچا سکتا ہے، اور میکانی خرابی، جو ریفریجریشن کے سامان کو نقصان پہنچا سکتا ہے. ان میں سے کچھ پردے کو علیحدہ شکل یا پالیسی کے ساتھ منسلک تعریف کے تحت احاطہ کیا جاسکتا ہے.

بزنس آمدنی کوریج

جب اس کی جائیداد کو سختی سے نقصان پہنچایا جاتا ہے تو، ایک کمپنی کو اس کی کارروائیوں کو کم کرنے یا پورے کاروبار کو مکمل طور پر بند کرنے پر مجبور کیا جا سکتا ہے. ایک مکمل یا جزوی بند ہو سکتا ہے کہ کاروبار آمدنی سے محروم ہوجائے یا اضافی اخراجات کو بڑھانا. آمدنی کے نقصانات اور اضافی اخراجات بنیادی فائر انشورنس سے احاطہ نہیں ہیں. خود کو بچانے کے لئے، کاروبار کاروباری آمدنی اور اضافی اخراجات کا احاطہ خرید سکتا ہے.

بلڈنگ کوڈ

بہت سے کاروبار بڑے پیمانے پر ڈھانچے میں کام کرتے ہیں جو موجودہ عمارت کے کوڈ کو پورا نہیں کرتے ہیں. بلڈنگ قوانین ریاست سے ریاست اور شہر سے شہر تک ہوتی ہے. عام طور پر، موجودہ عمارات کو موجودہ کوڈز کو پورا نہیں ہونے کی ضرورت ہے جب تک کہ وہ دوبارہ بحال یا بحال نہ ہوں. اگر عمارت ایک آگ یا دیگر پریشانی سے شدید نقصان پہنچا ہے اور مرمت یا تعمیر کی جاتی ہے تو، ساخت موجودہ کوڈوں کے تابع ہوسکتا ہے. ضروری اپ گریڈ مہنگا ہوسکتے ہیں. عمارت کوڈز کی طرف سے لاگو اضافی اخراجات ایک مخصوص جائیداد کی پالیسی کے تحت شامل نہیں ہیں.

آرڈیننس کوریج کی تعمیر کے تحت اس طرح کے اخراجات کے لئے کوریج دستیاب ہے.

آپ کے انشورنس کو برقرار رکھنے کے لئے تجاویز

آگ کے انشورنس کی پالیسی کو برقرار رکھنے کے لۓ کچھ تجاویز ہیں.

• ہر سال آپ کی پالیسی کا جائزہ لیں. اس بات کو یقینی بنائیں کہ یہ آپ کی تمام عمارات اور آپ کے تمام مقامات شامل ہیں. پالیسی میں درج کردہ پتوں کو چیک کریں کہ وہ درست ہیں.
• اگر آپ ایک سے زیادہ عمارتیں رکھتے ہیں، تو ایک قطع نظر حد تک حد کے ساتھ ایک پالیسی کے تحت ان پر انحصار کریں. ایک پالیسی کئی انفرادی پالیسیوں کے مقابلے میں سستی ہو گی.
• ڈرافٹ اور آگ کی روک تھام کے منصوبے کو برقرار رکھنے. اپنے کارکنوں کو ان اقدامات پر تربیت دیں جن کو آگ لگۓ تو انہیں لے جانا چاہئے. آپ کا ادارے کسی فعال آگ کی روک تھام کے پروگرام کے لئے رعایت فراہم کر سکتا ہے.

مارینن بونر کی طرف سے ترمیم آرٹیکل