سابقہ ​​کاروں کے سیکشن ہوم قرض

کانگریس نے گھر کے مالکیت کے خواب کو حاصل کرنے میں مدد کے لئے 1944 میں VA Loan Guaranty Program کی تخلیق کی. اس کے بعد سے، سابق فوجیوں کے امور نے 18 ملین سے زائد فوجی ارکان کو گھر خریدنے میں مدد کی ہے.

VA قرض کیا ہے؟

اے وی قرض آج مارکیٹ میں سب سے طاقتور اور لچکدار قرضہ اختیار ہے. قرض جاری کرنے کے بجائے، VA نے وعدہ کیا ہے کہ ہر قرض کا ایک چوتھائی قرضہ ادا کرنے کا امکان ہے. یہ ضمانت VA کے منظور شدہ قرض دہندہوں کو زیادہ تحفظ فراہم کرتا ہے جب فوجی قرض دہندگان کو قرض دینے اور اکثر پیشہ ور ماہرین کے لئے انتہائی مسابقتی شرح اور شرائط کی طرف جاتا ہے.

VA قرض کی اہم فوائد کیا ہیں؟

دور اور دور، VA کے قرضے کا سب سے اہم فائدہ کوئی قرضہ نہیں خریدنے کے لئے قرض دہندہ کی صلاحیت ہے. حکومت کے USDA کے دیہی ترقی کے گھریلو قرض اور فینی مے کے ہوم راستے کے علاوہ، آج یہ قرض دینے والے اختیار کو ڈھونڈنے کے لئے ناممکن ہے، جو 100٪ فنانس کے ساتھ قرض دہندہ فراہم کرتا ہے.

VA قرض بھی روایتی قرضوں کے مقابلے میں کم سخت نگہداشت کے معیار اور ضروریات کے ساتھ بھی آتا ہے. در حقیقت، تقریبا 80٪ VA قرض دہندگان روایتی قرض کے لئے اہل نہیں ہوسکتے تھے. یہ قرض بھی نجی نجی رہنما انشورنس (پی ایم آئی) کے ساتھ نہیں آتی ہیں، جو روایتی قرض دہندگان کو ادا کرنے کی ضرورت ہوتی ہے جب تک کہ وہ کم از کم 20 فیصد رقم کم نہ کریں.

• مسابقتی سود کی شرح جو معمول روایتی شرحوں سے کم ہے
• کوئی قبل از کم ادائیگی نہیں
• بیچنے والے کی قیمتوں اور رعایتوں کی 6 فیصد تک ادائیگی کر سکتی ہے
• بہت سے دوسرے قرضوں کے مقابلے میں زیادہ قابل قابل قرض آمدنی کا تناسب
• کریڈٹ شدہ ریفرننگنگ قرض جس میں اضافی لکھاوٹ نہیں ہوتی ہے

وسیع اہلیت کی ضروریات کے باوجود، 10 فیصد سے زائد ملکوں کی تقریبا 25 ملین سر پرستوں نے ان کی خدمت کی طرف سے حاصل کردہ گھر کے قرض کے فوائد کا فائدہ اٹھایا ہے. کچھ سابق فوجیوں کو یقین ہے کہ وہ ناگزیر ہیں، جبکہ دوسروں کو کارروائی کرنے کا یقین نہیں ہے. 2004 ء میں منعقد کردہ ایک VA سروے میں معلوم ہوا کہ 20 فیصد سابق فوجیوں کو مکمل طور پر VA قرض گارنٹی پروگرام سے پتہ چلتا تھا اور یہ ان کے خاندانوں کا کیا مطلب ہے.

VA قرض کے لئے کون اہل ہے؟

ملک بھر میں، لاکھوں سابق فوجیوں اور فعال ڈیوٹی سروس کے ارکان VA قرض گارنٹی پروگرام میں حصہ لینے کے اہل ہیں. جو لوگ ان زمرے میں سے ایک یا زیادہ سے زیادہ فٹ ہوتے ہیں وہ قابل ہو سکتے ہیں:

• فوجی ممبران جنہوں نے فعال ڈیوٹی پر یا 18 ماہ کی عمر رسید کے دوران خدمت کی ہے
• جن لوگوں نے نیشنل گارڈ یا رہائشیوں میں کم از کم آدھی درجن سال گزارے ہیں
• ڈیوٹی کی لائن میں ہلاک ہونے والوں کی بیویوں

اہلیت کا سند

ویٹرنس اور فعال ڈیوٹی سروس کے ارکان کو VA سے مستحقیت کا سرٹیفکیٹ ملنا پڑتا ہے. یہ ایک رسمی دستاویز ہے جو بنیادی طور پر تصدیق کرتی ہے کہ ممکنہ قرض دہندہ VA VA استحکام ہے اور اس پروگرام میں شرکت کرنے کے اہل ہیں. ایک حقائق رقم کی رقم ہے جو ویٹرنینس ایڈمنسٹریشن قرض کی ضمانت دے گی.

تجربہ کار آن لائن اہلیت کی سرٹیفکیٹ کے لئے ایک درخواست ڈاؤن لوڈ کرسکتے ہیں. VA منظور شدہ قرض دہندگان نے سابق فوجیوں کو ان فارموں کو خود کار طریقے سے اور الیکٹرانک طور پر بھرنے میں مدد ملے گی.

یہ یاد رکھنا ضروری ہے کہ ہر فرد جو VA قرض کے اہل ہو وہ بالآخر ایک ہی حاصل کرے گا.

میں VA قرض کے ساتھ کیا خرید سکتا ہوں؟

VA قرض بنیادی طور پر سنگل خاندانی گھروں کو خریدنے یا تعمیر کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے، لیکن یہ لچکدار قرض اپنے سابقہ ​​زندگی کے حالات کو بہتر بنانے یا ریفرنانسنگ کے ذریعہ ہر مہینے سے زیادہ پیسے بچانے میں مدد کرسکتے ہیں. سابق فوجیوں کو VA کے قرض کا استعمال کر سکتا ہے:

• موجودہ سود کی شرح کو کم کرنے کے لئے ایک موجودہ VA- ضمانت یا براہ راست قرض کی واپسی
• نقد رقم لینے کے لئے ریفرننس
• بحرین کی رہائش گاہ کی ملکیت کی مرمت، تبدیل یا بہتر بنانے کے
• ساتھ ساتھ خریداری اور گھر کو بہتر بنانے کے
• VA کی خریداری یا VA ریفرننس کے ساتھ مل کر توانائی کی موثر رہن کے ذریعہ توانائی کی کارکردگی کو بہتر بنانا
• VA کی طرف سے منظوری دینے والے کونڈو ترقی میں ایک خاندان کے رہائشی یونٹ خریدیں
• تجربہ گاہ کی ملکیت اور قبضہ کرنے کے لئے ایک فارم رہائش گاہ خریدیں
• تیار کردہ یا ماڈیولر گھر اور / یا بہت خریدیں

ماہرین اور فعال ڈیوٹی سروس کے ارکان کو سرمایہ کاری کی جائیداد خریدنے کے لئے VA VA قرض استعمال نہیں کرسکتے ہیں. یہ اہل اہلکاروں کو مالک مالک بننے میں مدد ملتی ہے، نہایت مالکان یا کاروباری اداروں.

VA قرض دینے کی حد کیا ہے؟

مقبول عقیدے کے برعکس، VA قرض کی مقدار پر اصل زیادہ سے زیادہ کیپ نہیں ہے. زیادہ سے زیادہ VA قرض رقم ایک میزبان عوامل پر منحصر ہے. عموما، VA منظور شدہ قرض دہندہ وفاقی رہنما اداروں، فینی مائی، اور فریڈی میک کی طرف سے قائم کردہ حدود اور ہدایات پر عمل کریں گے. ملک بھر میں، مستحکم قرض دہندہ بغیر کسی پیسہ کم کیے بغیر $ 417،000 تک قرض حاصل کرسکتے ہیں. کچھ ملک کی زیادہ مہنگی شماروں میں یہ حد زیادہ ہے، جہاں قرض کی حد 625،000 ڈالر اور اس سے بڑھ سکتی ہے.

کیا سابق فوجیوں کو کچھ بھی ادا کرنا ہوگا؟

VA قرضے زیادہ سے زیادہ اہل خانہ کارکنوں کو بغیر کسی ادائیگی کی ادائیگی یا بند کرنے کی لاگت کی بجائے ایک ڈالر ڈالنے کے بغیر خریدنے کی اجازت دیتا ہے. VA کیپز فیس اور اخراجات جو اخراجات ادا کرسکتے ہیں، اگرچہ کچھ چیزیں ایسی ہیں جیسے تشخیصی، اساتذہ کو اکثر اپنی جیب سے باہر نکالنا پڑتا ہے. ویٹرنس کو بھی ایک وی فنڈ فیس ادا کرنا پڑتی ہے، جو ہر قرض پر چارج ہے جو وی قرض گارنٹی پروگرام کی لاگت کے لئے ادا کرتا ہے. باقاعدگی سے فوجی اور رہائشیوں اور نیشنل گارڈ کے ارکان مختلف نرخوں کی ادائیگی کرتے ہیں.

یہاں VA فنڈ فیس پر ایک نظر ہے:

باقاعدگی سے فوجی

• 2.15٪ بغیر نیچے کی ادائیگی کے ساتھ
• 5٪ یا زیادہ سے زیادہ ادائیگی کے ساتھ 1.50٪
• 1.25٪ 10٪ یا اس سے زیادہ ادائیگی کے ساتھ

رہائشی اور نیشنل گارڈ

• 2.4٪ کم سے کم ادائیگی کے ساتھ
• 1.75٪ 5٪ یا اس سے زیادہ ادائیگی کے ساتھ
• 10 فیصد یا اس سے زیادہ ادائیگی کے ساتھ 1.50٪

کریڈٹ اور نیشنل گارڈ کے لئے نقد رقم ریٹینانس قرضوں کے لئے، باقاعدگی سے فوجی اور 2.4٪ کے لئے فنڈ فیس 2.15٪ ہے.

ویٹرنسنوں نے VA فنڈ فیس ادا کرنے کی ضرورت ہے جبکہ، وہ اسے قرض کی قیمت میں لے جا سکتے ہیں.

میں VA قرض کیوں نہیں منتخب کروں گا؟

VA قرضوں نے لاکھوں سابق فوجیوں کی زندگی میں فرق کیا ہے. وہ مستحکم ہومرنرز بننے کیلئے کم از کم آمدنی اور کم سے کم کامل کریڈٹ کے ساتھ اہل علماء اور فعال ڈیوٹی سروس کے ارکان کی اجازت دیتے ہیں، لیکن وہ ہر ماضی کے لئے نہیں ہوسکتے.

جو لوگ بڑے پیمانے پر مساوات اور نقد کے ذخائر کے ساتھ میز پر آتے ہیں روایتی قرض کے ساتھ بہتر سود کی شرح تلاش کرسکتے ہیں، لیکن یہ یقینی طور پر وی ڈی قرض دہندہوں کی بڑی اکثریت نہیں ہے. وی قرض بھی کچھ بیچنے والوں کے لئے ایک بار پھر تبدیل ہوسکتا ہے، جو اضافی اختتامی قیمت فیس ادا کرنے یا اضافی مرمت کرنے کی ضرورت ہو سکتی ہے.

VA قرض بھی کچھ ادارہی دقیانوسیوں کے طور پر سست اور مشکل پر عمل کرنا مشکل ہے. ادارے گزشتہ برسوں میں اس سے کہیں زیادہ سریع اور موثر اور موثر ہے. زیادہ تر مقدمات میں، ایک VA قرضہ اہل اہلکار، سروس کے رکن یا بیوی کے لئے بہترین فٹ ہونے جا رہا ہے.

کوئی قرضہ دینے والی مصنوعات نہیں فوائد اور خریدنے والی طاقت سے مل سکتی ہے.