لائف اسٹیٹ کیا ہے اور مجھے کب کی ضرورت ہوگی؟

پراپرٹی کے حقوق کے بہت سے قسم ہیں، اور پراپرٹی کی ملکیت کے بہت سے اقسام ہیں جو عام اور واقف، مختلف سادہ یا مشترکہ ملکیت کے ڈھانچے سے مختلف ہیں. ملکیت کا ایک فارم امتحان سے بچنے، کچھ ٹیکس پر بچانے کے لئے ایک راستہ فراہم کرسکتا ہے، اور اب بھی آپ کو ایک گھر کے ساتھ فراہم کرتا ہے جب تک کہ آپ رہتے ہیں. یہ ایک زندگی کی جائیداد کہا جاتا ہے.

رئیل اسٹیٹ کے ایک حصے میں زندگی کی جائیداد مشترکہ ملکیت کا ایک شکل ہے. زندگی کی جائیداد کی شناخت ہر وقت مالک کی ملکیت کے حق میں ہے اور ان کے حقوق کیا ہیں.

لائف اسٹیٹ مشترکہ ملکیت ہے لیکن مختلف حقوق کے ساتھ

جس شخص کو زندگی کی اسٹیٹس کی حیثیت رکھتی ہے، وہ زندگی دار کرایہ دار کہتے ہیں، اس کی اپنی زندگی کے دوران جائیداد کا قبضہ ہے. لیکن زندگی گزارنے والے مالک، دوسرے مالک، باقی باشندے کہتے ہیں، جائیداد کی پوری ملکیت لیتے ہیں، اور وہ چاہے قبضے لے سکتے ہیں. دوسرے الفاظ میں، باقی رہنما ملکیت کا مالک ہے لیکن جب تک زندگی کے کرایہ دار زندہ رہتا ہے، جب تک کہ زندگی کے کرایہ دار ایکسپریس اجازت دیتا ہے، جب تک وہ اس کے مالک ہونے کا کوئی حق نہیں ہے.

جب وہ گزرتا ہے تو، زندگی کے کرایہ دار کو اب اس کا کہنا ہے کہ جائیداد کیا جاتا ہے یا باقی رہنما اس کے ساتھ کیا کرسکتا ہے، یہاں تک کہ اگر زندگی کے کرایہ دار کو دوسرے ذرائع کے ذریعہ یا کسی مرضی کے ذریعے استعمال یا ملکیت کو محدود کرنے کی کوشش کی جائے.

یہاں زندگی کی حالت کی کچھ خصوصیات ہیں اور کیا یہ خصوصیات مددگار ہیں یا سڑک پر مسائل کی وجہ سے.

زندگی کے لۓ ذمہ داریاں

زندگی بھر کے دوران، زندگی کا کرایہ دار عام طور پر ملکیت کو برقرار رکھنے کے لئے ذمہ دار ہے.

وہ اسے بھی بہتر بنا سکتا ہے، اور اکثر اسے اسے کرایہ دینے کا حق ہے.

کوئی پیشاب ضروری نہیں ہے

جب آپ امتحان کے ذریعہ جائیداد ڈالنے سے بچنے کے لئے چاہتے ہیں تو، زندگی کی حالت ایک آسان حل ہوسکتی ہے. جب زندگی کی ملکیت کا استعمال کرتے ہوئے، جائیداد زندگی کے کرایہ دار کی موت پر باقی مالک کو خود کار طریقے سے گزرتا ہے.

منتقلی کو متاثر کرنے کے لئے امتحان عدالت کا استعمال کرنے کی کوئی ضرورت نہیں. اس طرح اس سے بچنے کے حق کے ساتھ مشترکہ کرایہ دار کی طرح ہے.

زندگی کی حالت قائم کرنا عام طور پر ایک زندہ اعتماد قائم کرنے سے کہیں زیادہ آسان اور کم مہنگا ہے.

ٹیکساس، مشیگن اور فلوریڈا میں، ایک "بہتر" زندگی کی اسٹیٹ کی ملازمت کا کام بھی زیادہ حقوق اور تحفظ حاصل کر سکتا ہے.

زندگی کا اندازہ اور میڈیکاڈ

میڈیکاڈ، حفاظتی خالص استحکام کے پروگرام ہونے کی وجہ سے، آپ کو خود مختص کر سکتے ہیں اور اس پروگرام کو بھی فائدہ اٹھانے کے لۓ سخت قوانین ہیں. بہت سے بوڑھے لوگوں کے لئے، میڈیکاڈ ایک نگہداشت کا وقت ہے جب انہیں نرسنگ کی سہولت میں منتقل کرنے کی ضرورت ہے. زیادہ سے زیادہ لوگوں کو اس کی نگہداشت کی سہولت میں لے جانے کے لئے تیار نقد نہیں ہے، جو ایک مہینے 5،000 ڈالر سے زیادہ مہنگا ہے. لیکن گھر کی مالکیت یا گھر کی فروخت سے آمدنی رکھنے، عام طور پر یہ ہے کہ آپ میڈیکاڈ اہلیت سے مسترد کریں یا میڈیکاڈ لیئنس پر جائیداد کریں جو میڈیکاڈ کو آپ کو فراہم کردہ کچھ یا سبھی فوائد کو واپس لینے کی اجازت دے گی. .

اگرچہ، آپ نے پراپرٹی کو ایک قابل اعتماد دوست یا رشتہ دار کو منتقل کیا اور میڈیکاڈ کے لئے درخواست کرنے سے قبل پانچ برس قبل زندگی کی حالت کو برقرار رکھا، گھر آپ کی اہلیت کی تشخیص میں آپ کے اثاثوں کے خلاف شمار نہیں کرے گا.

ایک استثناء ہے. بعض حالات کے تحت، اگر آپ کو ایک مناسب قیمت کے لئے زندگی کی اسٹیٹ خریدنا ہے اور ایک سال کے لئے جائداد پر رہتا ہے، تو آپ اب بھی میڈیکاڈ فوائد کے اہل ہوسکتے ہیں.

جب آپ کو ایک اسٹیٹ اسٹیٹ پر غور کرنا چاہئے؟

جب آپ کی زندگی کی جائیداد آپ کو سب سے زیادہ فائدہ پہنچاتی ہے؟

• جب آپ جائیداد کو منتقل کرنا چاہتے ہیں لیکن اپنے زندگی کے دوران رسائی برقرار رکھنا چاہتے ہیں.
• جب آپ اس بات کا یقین کرنے کے لۓ کچھ جائیداد کرنا چاہتے ہیں تو آپ کونسل کے پاس جانے کے بعد کونسا مالک ہوسکتا ہے.
• جب آپ زندہ اعتماد کے لئے کم مہنگی متبادل چاہتے ہیں.
• جب آپ سوچتے ہیں کہ آپ کو نرسیکا کے گھر جانے کے لۓ میڈیکاڈ کا استعمال کرنے کی ضرورت ہو، اور آپ کو ملکیت پر میڈیکاڈ لیون سے بچنے کے لئے چاہتے ہیں.
• جب آپ چاہتے ہیں کہ جائیداد کو کم ہومڈڈ اور سینئر ٹیکس کی چھوٹ کے لئے قابلیت ملے.
• جب آپ کے وارث فائدہ مند ٹیکس علاج حاصل کرسکتے ہیں.

پر غور کرنے کے قابل ممکن ہے

اگرچہ زندگی کی اسٹیٹ بہت سی مسائل کو حل کرسکتا ہے، اگرچہ آپ کودنے سے پہلے سوچنے کے قابل ہوسکتے ہیں.

• جب آپ جائیداد میں زندگی کی جائیداد رکھتے ہیں تو اس سے پہلے کہ آپ اس سے پہلے فروخت کرسکتے ہیں یا اسے باہمی طور پر استعمال کریں، آپ کو باقی رہنماؤں کی اجازت ہوگی، اور زیادہ تر ریاستوں میں، باقی رہنما کے شوہر.
• آپ پراپرٹی پر محدود مالیاتی قسم میں بھی محدود ہوسکتے ہیں.
• آپ کو صرف زندگی کی حالت میں نظر انداز نہیں کر سکتے ہیں کیونکہ تم نے اپنا دماغ تبدیل کر لیا ہے. آپ کو باقی رہنماؤں کا تعاون ہونا چاہئے.
• آپ کے وارثوں کے کریڈٹ جائیداد کے خلاف جھوٹ رکھنے کے قابل ہو سکتے ہیں، لیکن وہ اپنے زندگی کے کرایہ دار حقوق کو دینے کے لئے مجبور نہیں کر سکتے ہیں. لیکن، اگر آپ جائیداد فروخت کرتے ہیں، تو آپ کو یہ قرض ادا کرنا ہوگا.
• آپ یہ بھی جان سکتے ہیں کہ اگر آپ کے وارث دیوالیہ پن کے لئے فائل یا طلاق کے ذریعے جائیں تو زندگی کی اسٹیٹ آپ کو کچھ تحفظات پر زور دیتا ہے.
• اگر باقی رہنما آپ کو پیش کرے تو اس کے وارث باقی رہیں گے. لہذا، آپ اس بات کو یقینی بنانا چاہتے ہیں کہ آپ کو معلوم ہے کہ آپ اپنی زندگی کی اسٹیٹ کی باقی مدت کے لئے کس طرح کام کرسکتے ہیں.