ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کلب

ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری خطرناک ہوسکتی ہے. یہ شروع کرنے کے لئے مہنگا ہوسکتا ہے، اور ٹیکس، کرایہ، اور جائیداد کی بحالی کی پیچیدگی سے نمٹنے کے لئے بھی سب سے بڑا سرمایہ کار بھی خوفزدہ ہوسکتا ہے. اور یہ شرم ہے کیونکہ ریل اسٹیٹ کسی بھی سرمایہ کار پورٹ فولیو کا بہت مفید اور منافع بخش حصہ بن سکتا ہے.

ریل اسٹیٹ پر توجہ مرکوز کرنے والے ایک سرمایہ کاری کے گروپ میں شامل ہونے میں اس میں کچھ تشویش کم ہو گی اور آپ کے مالی اہداف کو حاصل کرنے میں مدد مل سکتی ہے. جب آپ اسی طرح کے مقاصد کے ساتھ لوگوں کے ساتھ سرمایہ کاری کرتے ہیں، تو آپ کسی گروپ کی حکمت سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں اور راستے میں ایک اچھا وقت رکھتے ہیں. اور ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے بہت سے کاموں کو پھیلایا جا سکتا ہے، کشیدگی کے بغیر سرمایہ کاری کی واپسی سے لطف اندوز کرنے میں آسان بنانا.

صرف کسی کے بارے میں ایک ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کلب میں شامل ہوسکتا ہے، جب تک کہ وہ اپنے پیسے کی سرمایہ کاری کر سکیں. ریٹائرڈ مردوں اور عورتوں کے لئے سرمایہ کاری کلب ہیں، کالج کے طالب علموں کے ساتھ سرمایہ کاروں کے کلب، اور امیر کاروباری افراد کے لئے سرمایہ کاری کلب. سرمایہ کاری کرنے والے کلبوں نے صرف اسٹیٹس میں سرمایہ کاری کرنے والے افراد کو عام طور پر ریل اسٹیٹ میں وقف کیا ہے، وہ صرف کسی کے بارے میں مواقع پیش کرتے ہیں.

ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کلب کیسے کام کرتی ہیں؟

ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کلبوں کو سمجھنے کے لۓ، یہ سرمایہ کاری کلبوں کی نوعیت کو عام طور پر عام طور پر سمجھنے میں مدد ملتی ہے. زیادہ تر معاملات میں، سرمایہ کاری کے کلب کے ارکان ان کے پیسے پول کرتے ہیں اور سرمایہ کاری کے فیصلوں کو ایک ساتھ کرتے ہیں. سرمایہ کاری کلب غیر رسمی گروہ ہو سکتے ہیں لیکن اکثر شراکت داری کے طور پر منظم ہوتے ہیں. بعض اوقات، کلبوں نے سرمایہ کاری کے مقاصد جیسے قدر سرمایہ کاری یا آمدنی کے لئے سرمایہ کاری کی ہے. ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری گروپوں کے معاملے میں، اراکین کو صرف ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری پر توجہ مرکوز کی جاتی ہے.

عموما بات چیت، ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کلب 5-10 سے زائد لوگوں کو بنائے جاتے ہیں جیسے سرمایہ کاری کے اہداف، اگرچہ کوئی قانونی حدود یا کم از کم نہیں ہے.

گروپ کے اراکین کے ساتھ ایک قانونی ادارے بنانے کے لئے مل کر کام کرتے ہیں، اس بات کو یقینی بنائے کہ ہر گروپ کو مشترکہ مالک سمجھا جاتا ہے. اس وقت، جب گروپ کو ریل اسٹیٹ خریدنے اور فروخت کرنے کا فیصلہ ہوتا ہے، تو یہ گروپ کے نام کے نام پر ہے.

زیادہ تر ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کلب نے آپریٹنگ قوانین لکھے ہیں اور اکثر صورتوں میں افسران منتخب کریں گے. وہ مخصوص ملازمتیں بھی پیش کرتے ہیں جیسے سیلز پر عملدرآمد، ریکارڈ رکھنے، ٹیکس، ملکیت کی بحالی، اور ممبر مواصلات.

تاریخی طور پر، سرمایہ کاری کے گروپوں کے ارکان باقاعدگی سے ملیں گے کہ وہ کونسی خصوصیات خریدنے یا فروخت کرنے کے بارے میں بات چیت کریں اور ووٹ دیں. آج کل، یہ فیصلے ای میل یا آن لائن چیٹ کے ذریعہ بنائے جائیں گے. انٹرنیٹ نے بھی آپ کے علاقے میں ریل اسٹیٹ کلبوں کو تلاش کرنا آسان بنا دیا ہے.

سرمایہ کار کلب کے اراکین کو اکثر شامل ہونے کے لئے فیس ادا کی جائے گی، اور وہ ماہانہ یا سالانہ بنیاد پر ایک سیٹ فیس بھی ادا کرے گی. (محتاط رہو، کیونکہ بہت سے کلب شاید اعلی رکنیت کی فیس کے بارے میں پوچھ سکتے ہیں، جو آپ کی سرمایہ کاری کی ریٹائٹس میں کم ہوسکتی ہے.)

ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کلبوں کے فوائد

جائیداد خریدنے کی لاگت کے باعث، انفرادی سرمایہ کاروں کے لئے ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری مشکل ہوسکتی ہے. وسائل کے ذریعہ، اراکین زیادہ آسانی گھروں یا تجارتی ریل اسٹیٹ عمارتوں کو خرید سکتے ہیں. انہوں نے خریدنے والی خصوصیات کی بحالی کے آؤٹ لک کو آسانی سے ادائیگی بھی کر سکتے ہیں.

بہت سے ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے کلب باقاعدگی سے سرمایہ کاری کے فیصلوں کو بنانے کے لئے لیکن ہوشیار ہو جائے گا باقاعدہ ملاقات کریں گے. ایک سرمایہ کاری کلب کی میٹنگ میں ایک دورۂ اسپیکر شامل ہوسکتا ہے جو مارکیٹنگ کے تجزیہ کی بنیادی باتیں، یا مسئلہ کرایہ داروں سے نمٹنے کے لۓ کر سکتے ہیں. سرمایہ کار کلب کے ارکان بھی ساتھ ساتھ کانفرنسوں میں شرکت کر سکتے ہیں.

وہاں کلبوں کو سرمایہ کاری کرنے کے لئے مثبت سماجی جزو ہے جو نظر انداز نہیں کیا جا سکتا. لیکن یہ ایک گروپ کے طور پر ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے لئے بہت فائدہ مند مالی بھی ہوسکتا ہے. جب آپ کلب میں شامل ہوتے ہیں، تو آپ کو اراکین کے اجتماعی علم سے فائدہ ہوتا ہے. یہ اکثر خصوصیات کے بارے میں کم سے کم سوچنے والے فیصلوں کو بہتر بناتا ہے، خاص طور پر اگر گروہ خود کو مسلسل بنیاد پر تعلیم دینے کا عزم رکھتا ہے. اس کے علاوہ، کیونکہ پیسہ ایک پول سے سرمایہ کاری کرتا ہے، ایک وقت میں زیادہ سرمایہ کاری کرنے کا امکان ہے، اس طرح کسی بھی اخراجات کے اثرات کو بڑھانا.

ریل اسٹیٹ انوسٹنگ کلبوں کے نقصانات

سرمایہ کاری کلبوں کے اجتماعی فطرت کا مطلب یہ ہے کہ انفرادی ارکان کے لئے لچک کی کمی نہیں ہے. مثال کے طور پر، اگر کسی گروپ کے کسی رکن نے رقم کی ضرورت میں اپنے آپ کو ڈھونڈ لیا ہے اور ان کی کچھ رقم میں نقد رقم کی خواہش ہوتی ہے، تو وہ پہلے ہی دوسرے گروپ کے ارکان کی حمایت حاصل کریں گے یا کسی اور رکن کو ان کو خریدنے کے لۓ.

ایک گروپ کے طور پر سرمایہ کاری کرنے کے لئے ایک دوسرے کے نیچے یہ ہے کہ احساسات اچھے فیصلے کی راہ میں حاصل کرسکتے ہیں. مثال کے طور پر، گروپ کو جائیداد کی فروخت کے خلاف فیصلہ کیا جا سکتا ہے کہ اس کے جذبات کو نقصان پہنچانے سے بچنے کے لۓ اس پر انحصار کرنے کے لئے بحث کی جائے.

آپ کی طرح لوگوں کے ساتھ ایک کلب میں شمولیت اختیار کریں

اگر آپ سرمایہ کاری کلب میں شمولیت کے بارے میں سوچتے ہیں، تو آپ اس بات کو یقینی بنانا چاہتے ہیں کہ اراکین کے مقاصد آپ کے ساتھ ہی ہیں. اگر آپ ریٹائرمنٹ کی عمر کے قریب ہوتے ہیں، تو آپ نوجوانوں کے ساتھ ایک کلب کا حصہ بننا چاہتے ہیں جو ذہن میں زیادہ جارحانہ سرمایہ کاری کی حکمت عملی کر سکتے ہیں. اسی طرح، اگر آپ ایسے شخص ہیں جو اعلی خطرے سے رواداری رکھتے ہیں اور کثرت سے خریدنے اور فروخت کرنے کے لئے پسند کرتے ہیں تو آپ کسی ایسے شخص کے ساتھ آرام دہ اور پرسکون نہیں رہ سکتے ہیں جو طویل عرصے تک ملکیت پر قبضہ کرنے کی ترغیب دیتے ہیں. یہ لوگ جو آپ کی طرح سوچتے ہیں ان پر مشتمل ایک ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کلب کو تلاش کرنے کے لئے بہتر ہے، اور کون آپ کو اپنے مالی مقاصد تک پہنچنے میں مدد مل سکتی ہے.