ریٹیل اسٹور کے مقامات کو منتخب کرنے پر فیکٹریاں غور کریں

آپ اپنے پرچون کاروبار کا پتہ لگانے کا انتخاب کرتے ہیں جہاں آپ کی عوامی موجودگی، واک میں ٹریفک، مستقبل کے آمدنی کے امکانات، اور دیگر عناصر پر بڑا اثر پڑے گا. ایسی جگہ کا انتخاب جو اس طرح کے عوامل سے تعلق نہیں رکھتا، کاروبار کامیاب ہونے اور بڑھنے کی صلاحیت کو محدود کرسکتا ہے.

خوردہ اسٹور کے محل وقوع کو منتخب کرنے سے پہلے، مستقبل میں اور مستقبل میں آپ کو کس طرح کاروبار دیکھتا ہے.

• آپ کے بنیادی گاہکوں کے ڈیموگرافکس کیا ہیں؟
• کیا آپ اپنی عمارت کو دیکھ سکتے ہیں؟
• کیا آپ جانتے ہیں کہ آپ کیا فروخت کرنا چاہتے ہیں اور جو آپ چاہتے ہیں کہ آپ کے کاروبار کو معلوم ہو جائے؟
• کیا آپ نے طے کیا ہے کہ خوردہ جگہ، سٹوریج کا علاقہ، یا دفتر جس کا آپ کو ضرورت ہے سائز کا اندازہ ہے؟

اگر آپ ان بنیادی سوالات کا جواب نہیں دیتے ہیں، تو یہ آپ کے ریٹیل اسٹور کے لئے زیادہ سے زیادہ منافع پیدا کرنے کے لئے بہترین مقام تلاش کرنا مشکل ہے.

سامان فروخت کی قسم

آپ کی فروخت کیا اقسام کی مصنوعات کی جانچ پڑتال کریں، کیونکہ کچھ سامان مخصوص اقسام کی ضرورت ہوتی ہے. کیا آپ کی دکان کو سہولت کی دکان، ایک خاص دکان یا خریداری کی دکان پر غور کیا جائے گا؟

گاہکوں کو فوری طور پر خریدنے کے لۓ سہولت سازوسامان کو آسان رسائی کی ضرورت ہوتی ہے. یہ مصنوعات صارفین کے درمیان عام دلچسپی کے حامل ہیں. ایک مال سہولت کے سامان کے لئے ایک اچھا مقام نہیں ہو سکتا کیونکہ اس کی مصنوعات کی قسم پراپرٹی پر دیگر خوردہ فروشوں کے مقابلے میں ایک مختلف پیمانے پر قیمت کی جا سکتی ہے. صارفین کو ان کی روزمرہ اقامت کے راستے پر واقع سہولت اسٹوروں کی حفاظت کے لئے مصلحت ہوسکتی ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ ٹرانزٹ ہب کے قریب یا اس کے قریب واقع جگہ پر قبضہ کر لیا گیا ہے.

خاص سامان عام مقصد کی مصنوعات سے زیادہ منفرد ضروریات کو پورا کرتی ہیں. گاہکوں کو عموما اس قسم کی مصنوعات کی خریداری کے لئے اپنے راستے سے سفر کرنے پر کوئی اعتراض نہيں ہوگا کیونکہ وہ سہولت یا عام مال خوردہ فروشوں کے ذریعہ ان کو خرید نہیں سکتے ہیں. اس قسم کے سٹور دیگر شاپنگ کے مقامات کے قریب کام کر سکتے ہیں کیونکہ ان کی پیشکش ایک دوسرے کو مکمل کر سکتی ہے.

ایک بڑی ٹکٹ شاپنگ اسٹور عام طور پر اشیاء کو ایک اعلی قیمت پر فروخت کرتا ہے جو گاہک کی طرف سے بالآخر خریدا جاتا ہے. فرنیچر، کاریں، اور اونچے درجے کے لباس بڑے بڑے ٹکٹ شاپنگ اسٹور میں موجود اشیاء کی مثالیں ہیں. کیونکہ ان اشیاء کی قیمتیں زیادہ ہیں، اس قسم کے کسٹمر کو خریداری کرنے سے قبل قیمتوں کا موازنہ کرنا ہوگا. اس سیکشن میں خوردہ فروشوں کو اپنے حریفوں سے بہت دور دور اپنے اسٹورز کو تلاش کرنا ہوگا.

آبادی اور آپ کے گاہک

اپنے خوردہ اسٹور کو تلاش کرنے کے لئے کسی شہر یا ریاست کا انتخاب کرتے وقت، حتمی فیصلے کرنے سے قبل علاقے کا تحقیق کریں. مقامی کاغذات پڑھیں اور علاقے میں دوسرے چھوٹے کاروبار سے بات کریں. مقامی لائبریری، کامرس کے چیمبر یا مردم شماری بیورو سے مقام کے ڈیموگرافکس حاصل کریں. خاص ریسرچ کمپنیاں جو خوردہ فروشوں کو پورا کرتی ہیں وہ بھی ڈیموگرافک معلومات فراہم کرسکتے ہیں. ان میں سے کسی بھی ذرائع کو علاقے کی آبادی، آمدنی بریکٹ، اور میڈین کی عمر پر معلومات لازمی ہے. آپ جانتے ہیں کہ آپ کے گاہک کون ہیں، لہذا اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ اپنے گاہکوں کو کہاں رہتے ہیں، کام اور دکان کے قریب ایک مقام تلاش کریں.

رسائی، نقطہ نظر، اور ٹریفک

بہت سارے گاہکوں کے لئے بہت ٹریفک کو الجھن نہ دیں. خوردہ فروشوں کا کہنا ہے کہ بہت سارے خریدار ہیں جہاں صرف ان خریداروں کو اپنے ہدف کے بازار کی تعریف ملتی ہے. چھوٹی خوردہ اسٹورز قریبی بڑے اسٹورز کی طرف سے پیدا ٹریفک سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں. ان پہلوؤں پر خوردہ فروشوں کو متعدد پہلوؤں پر غور کرنا چاہئے.

• کتنے لوگ مقام پر ماضی چلتے ہیں یا چلاتے ہیں؟
• اس علاقے کو عوامی نقل و حمل کی طرف سے کیا کام ہے؟
• کیا گاہک اور ڈلیوری ٹرک آسانی سے پارکنگ سے باہر نکل سکتے ہیں؟
• کیا کافی پارکنگ ہے؟

کاروبار کی نوعیت پر منحصر ہے، یہ 1،000 چوڑائی فوٹ خوردہ جگہ فی 5 سے 8 پارکنگ خالی جگہوں کے درمیان کہیں ہو سکتا ہے.

نمائش پر غور کرتے وقت، گاہک کی نقطہ نظر سے مقام کو دیکھو. بہت سے معاملات میں آپ کی خوردہ اسٹور بہتر نمائش ہے، کم اشتھارات کی ضرورت ہے. ایک آزاد خوردہ عمارت میں شہر سے چھ میل کے فاصلے پر ایک خاص پرچون اسٹور ایک مال میں واقع شاپنگ اسٹور سے زیادہ مارکیٹنگ کی ضرورت ہوگی.

نشان، زونگ، اور منصوبہ بندی

ایک اجرت پر دستخط کرنے سے پہلے، آپ کو اپنے ریٹیل اسٹور کے محل وقوع سے متعلق تمام قواعد، پالیسیوں اور طرز عمل کو یقینی بنانا. نشان کے حوالے سے قواعد و ضوابط کے بارے میں معلومات کے لئے مقامی شہر ہال اور زونگنگ کمیشن سے رابطہ کریں. نشانیاں اور سائز پر حدود ہوسکتی ہیں جو آپ کے کاروبار کی تشہیر کرتے ہیں. کسی بھی پابندی کے بارے میں پوچھیں جو آپ کے خوردہ آپریشن پر اثر انداز ہوسکتا ہے اور کسی بھی مستقبل کی منصوبہ بندی کو جو ٹریفک تبدیل کرسکتا ہے، جیسے شاہراہ کی تعمیر.

مقابلہ اور پڑوسیوں

آپ کے ممکنہ مقام کے دوسرے علاقے کے کاروباری اداروں کو اصل میں آپ کی ریٹیل کی دکان کی مدد یا نقصان پہنچ سکتی ہے. اس بات کا تعین کریں کہ کاروبار کی اقسام آپ کے اسٹور کے ساتھ ہم آہنگ ہیں. مثال کے طور پر، ایک اعلی کے آخر میں فیشن دکان ڈسکاؤنٹ مختلف قسم کی دکان پر اگلے دروازے کامیاب نہیں ہوسکتا ہے. ایک کیل یا ہیئر سیلون کے آگے اس کی حیثیت رکھیں، جو گاہکوں کے اسی ڈیموگرافک کو اپنی طرف متوجہ کرتے ہیں، زیادہ سے زیادہ نتائج کے لۓ.

مقام کی قیمت

بیس کرایہ کے ساتھ ساتھ، خوردہ اسٹور کے مقام کا انتخاب کرتے وقت تمام جگہ پر مبنی اخراجات پر غور کریں.

• کون کی دیکھ بھال اور سیکورٹی کے لئے ادائیگی کرتا ہے؟
• حرارتی / ایئر یونٹس کی مرمت اور مرمت کے لئے کون ادا کرتا ہے؟
• آپ کو اپنی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے کسی بھی پینٹنگ یا رموڈیلنگ کرنے کی ضرورت ہوگی؟
• کیا خوردہ فروشی پراپرٹی ٹیکس کے ذمہ دار ہوگا؟

جس جگہ آپ اب خرچ کر سکتے ہیں اور مستقبل میں آپ کو برداشت کر سکتے ہیں مختلف ہو سکتے ہیں. نئے کاروبار کے لئے فروخت کے تخمینہ پیدا کرنا مشکل ہے.یہ معلوم کرنے کا ایک طریقہ یہ ہے کہ آپ کتنی کرایہ ادا کرسکتے ہیں یہ معلوم کرنے کے لئے یہ ہے کہ کتنے خرچے کاروباروں کو فروخت کرنا اور وہ کتنا کرایہ ادا کرتے ہیں.

ذاتی فیکٹر

اگر آپ اپنے اسٹور میں کام کرنے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں تو، کام کی زندگی کے توازن کے مسائل کے بارے میں سوچیں جیسے دکان سے گھر اور دیگر ذاتی خیالات. اگر آپ اپنے وقت میں کام کرنے اور کام سے زیادہ وقت خرچ کرتے ہیں تو، آپ کو اپنے باس کے فوائد کا فائدہ اٹھانا ممکن ہے. اس کے علاوہ، مالکین، مینجمنٹ کمپنی، یا کمیونٹی کی طرف سے کرایہ دار پر بہت سے پابندیوں کو ایک خوردہ فروشی کی آزادی کو روک سکتا ہے.

حتمی خیالات

آپ کی خوردہ دکان شاید اضافی ہینڈلنگ کی ضرورت ہو گی جب اسے کسی جگہ کا انتخاب کرنا ہوگا. آپ کے کاروبار کی کسی خاص خصوصیت کی ایک فہرست بنائیں جس سے خطاب کرنا ہوگا.

• کیا اسٹور مخصوص روشنی، فکسچر یا دیگر ہارڈ ویئر نصب کرنے کی ضرورت ہوگی؟
• کیا آپریٹرز اور گاہکوں کے لئے آرام دہ اور پرسکون دستیاب ہیں؟
• کیا علاقے کے لئے کافی آگ اور پولیس تحفظ ہے؟
• کیا ایک حفظان صحت سروس دستیاب ہے؟
• کیا عمارت میں ایک چھتری ہے جو بارش کی صورت میں پناہ گاہ فراہم کرتی ہے؟
• اتوار کی فروخت پر وہاں (نیلے قوانین) پابندیاں ہیں؟

اپنے ریٹیل اسٹور کو کہاں ڈالنے پر فیصلہ کرنے میں ناکام محسوس نہ ہو. اپنا وقت لے لو اور اس علاقے کی تحقیق کرو. اگر آپ اپنے شیڈول کو تبدیل کرنا چاہتے ہیں اور اسٹور کی افتتاحی تاریخ کو دھکا دیتے ہیں، تو ایسا کریں. بہترین اسٹور مقام تلاش کرنے کا منتظر صرف پہلی جگہ جس کے ساتھ آتا ہے حل کرنے سے بہتر ہے.